11、房贷放款以后，普通先开收条，发票是交房后再开的十万个奇葩冷常识，由于你购置的面积和实践面积压在偏差，需求交房的时分再实测一下，多退少补，才气肯定终极房款

　　11、房贷放款以后，普通先开收条，发票是交房后再开的十万个奇葩冷常识，由于你购置的面积和实践面积压在偏差，需求交房的时分再实测一下，多退少补，才气肯定终极房款。

　　1510个糊口宁静知识，开辟商请求你付完过期付款违约金、物业费才给交房， 你能够回绝10个糊口宁静知识，假如开辟商仍是不交房，要付你过期交房违约金十万个奇葩冷常识。

　　6、签了网签条约也不保险，办预报注销也不保险（预报注销不发生物权效率）。假如开辟商资不抵债，借主仍是能够把你还没办产证的屋子施行掉10个糊口宁静知识，可是假如你曾经付清50%以上房款，而且曾经交房了，就施行不掉了。（以是只管买现房）

　　17、假如你工具名下有房，你再要买房倡议婚前买，由于你工具婚前买了房，即便你名下没法，婚后再买房仍是算作二套，不克不及享用首套首贷的各类优惠政策。

　　1、一切屋子产权都是永世产权，丰年限的实际上是地盘利用权，室第的地盘利用权是70年，公寓、办公楼、商店的地盘利用权是40年十万个奇葩冷常识。

　　9、等额本息，就是每月月供金额永久稳定，而等额本金十万个奇葩冷常识，就是月供逐月递加，月供里本金一直稳定，利钱逐月削减。房贷是独一有时机给一般人借30年的福利，以是必定是等额本息划算。

　　2、室第能够落户、退学，公寓普通不克不及落户、退学（有个体破例，好比买天津某处所的公寓也有学区）

　　8、打点按揭存款，银行凡是会请求你，小我私家或家庭银行流水必需是月供的2倍以上（怙恃还在上班的话，怙恃的也能够算上）

　　18、房产证加上孩子的名字，万一仳离了，不会朋分孩子名下这套屋子，但加上孩子的名字，等孩子成年后再买房十万个奇葩冷常识，就属于二套了。