12月28日，《关于制定杭州市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》正式发布，　　《建议》要求优化城市空间布局

　　12月28日，《关于制定杭州市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》正式发布，

　　《建议》要求优化城市空间布局。完成新一轮国土空间规划编制，持续推进拥江发展，更高质量统筹空间要素，加强城市设计和规划衔接，提升城市风貌和美学品位，着力建设国家中心城市。拥江发展是杭州城市发展百年大计。

　　杭州定位独特韵味今日铜川新闻第一线、别样精彩的世界名城，目标打造“一川如画”、“两岸诗和”、“三美天下”的世界级滨水区域。

　　在省委、省政府明确支持杭州建设国家中心城市后，杭州首次在重要规划文件中明确提出建设“国家中心城市”！

　　国家中心城市是肩负国家使命、引领区域发展、参与国际竞争、代表国家形象的现代化大都市，是在直辖市和省会城市层级之上出现的新的“塔尖”。

　　杭州能否继北京、天津、上海、广州、重庆都市报道是什么、成都、武汉、郑州、西安等9座成，成为国家中心城市？

　　按照“多中心、网络化、组团式、生态型”的原则，加快构建“一核九星、双网融合、三江绿楔”的新型特大城市空间格局今日铜川新闻第一线。“一核九星、双网融合、三江绿楔”，是杭州新一轮空间规划的“主基调”，是2007-2020年城市空间规划“一主三副六组团”的演化进阶。

　　“九星”是指九个郊区新城，滨江、萧山、钱塘新区、余杭、临平、富阳、临安、桐庐、建德板块、淳安等九个郊区新城中新社官网。

　　“一核九星”空间格局，在巩固市中心核心地位同时，意味着城市建设、产业布局和人口导入重点是郊区新城。九座郊区新城投资价值分三个梯队：第一梯队：余杭、萧山第二梯队：钱塘、临平第三梯队：富阳、临安桐庐、建德、淳安属于杭州市辖区范围，不是杭州城市组成部分，投资要规避。大力推进“产城融合、职住平衡、生态宜居、交通便利”的郊区新城建设......城市新流入人口向郊区新城集聚......形成“众星拱月”的组团式发展形态。杭州2035年规划人口预计在2000万左右，与2019年底1600万管理人口比，新增400万人口将导向郊区新城。详见公众号文章《定了！杭州人口或将突破2000万！》购房人，留在主城区的机会不多，务必珍惜。

　　推动“东整、西优、南启、北建、中塑”迭代升级，精心打造杭州云城、三江汇未来城市先行实践区、钱江新城二期、钱江世纪城、会展新城、大城北等城市重点功能区块中新社官网。19年市委提出“东整、西优、南启、北建、中塑”主城区发展战略，十四五规划优化升级，明确打造的重点功能区块。

　　杭州云城排在第一，充满想象空间的土地，未来会布局“杭州科学城”，冲击综合性国家科学中心，这是杭州的雄心。三江汇未来城市先行实践区排在第二，是未来城市在山水秀美浙江的样板，对标雄安新区，连接富阳、桐庐北青报今日头条新闻、建德都市报道是什么、淳安，对接江西、安徽。钱江新城二期、钱江世纪城起点高，基础条件好，继续稳步推进，打造杭州城市封面。会展新城是亮点，今年4月首次提出概念，12月已开工建设，神速！又纳入十四五重点板块，是拥江发展战略重要举措，投资要高看一眼。

　　我是杭州楼哥，本硕双985毕业，深入房产投资十余年，是资深房产投资专家。已为2000人开展一对一购房咨询，成功选择升值潜力大的房产，解决落户、限购、信贷难题都市报道是什么，提供一站式购房指导。

　　问：楼哥好，现在我单身不满三十岁，杭州户口，摇号一年没摇中，如果买二手房有推荐的吗？要投资回报好，总价300万左右的。

　　答：目前节点，不建议买二手，新政随时可能出来泼泼冷水都市报道是什么。杭州目前最优投资策略：坚定、坚持摇号，因为新房产品好，价格低于二手，存在套利空间。单身不满30岁，属于有房家庭，摇号中签率不高，要选择没那么热门的楼盘参加摇号。推荐几个摇号难度没那么大，投资潜力不错的楼盘：

　　萧山：三盛汝悦美境（3.35w/㎡）、顺发美颂城（待定）、龙湖融信天琅府（3w/㎡）、万科彩虹天空之城（2.56w/㎡）；大江东：锦上文澜（3w/㎡）；崇贤：星合映（2.3w/㎡）、路劲澜仕里（2.3w/㎡）、景瑞海逸翠廷（2.3w/㎡）。详见知识星球内部资料《2020-2021年杭州“闭眼可摇”楼盘》。

　　答：三个板块发展阶段不一样。宁围属于开发起步阶段，开发商偏向做刚需产品，汝悦美境和景瑞晴海都是三房都市报道是什么，奥林美筑以三房为主、少数四房，都不做改善产品，开发商心虚呀。市北板块处于开发中期，三房和四房产品基本1:1，改善家庭能接受，是江南岸的核心区位。金沙湖处于改善提升阶段，周围配套基本成熟，因此春风金沙和望金沙的产品偏改善。尤其是春风金沙，是下沙板块头部产品。发展阶段不同，比较难排序。宁围板块地利是有的，未来的变量比较大，预期向好。投资角度：市北金沙湖和宁围。

　　答：宁围板块，限价3.35w/㎡，未来发展潜力较大。大家坤和美筑西侧200米就是高铁和普铁线路，高铁通行产生噪声，进而带来风水影响。噪声与动车组列车运行速度有关，该处杭甬、杭长高铁动车组列车通过时速在200-250km/h，速度很快，噪音也较大，要慎重。

　　摇号难度大、抢手的楼盘都要冻资，以提高摇号门槛中新社官网，减少登记人数。只有少数楼盘不用冻资，采用验资的方式，通常验资楼盘也不值得去摇。

　　城市化浪潮，房价快速上涨，楼市投资黄金期。投资胜负取决于思维、策略和技巧，楼哥手把手教你从0跃升千万资产。

　　知识星球内部资料：《中国最值得投资城市名单》《打赢第一仗都市报道是什么，楼市里赚到第一桶金》《投资优先选择哪类房产？》《小白买房路上第一个坑》《手把手教你如何选房》《买入无学区老破小，犹如49年加入》《买房是切入资本市场的最好方式》《教你如何高价高效卖二手房》《货币洪水来临，每个人都亟需救生圈》《火上浇油，房产税助推核心城市房价上涨》《房产税来了，家庭资产该如何配置？》《2020-2021年杭州“闭眼可摇”楼盘》《开启长牛，杭州2021年楼市行情前瞻》《独家北青报今日头条新闻，环杭楼市投资诀窍》《抱紧金砖，信用卡办理指南》《少奋斗二十年，如何办理信用贷》《如何快速获取杭州购房资格？》