第二阶段：从2004年到2009年，都会更新开展疾速，革新的工具和办法逐步丰硕

　　第二阶段：从2004年到2009年，都会更新开展疾速，革新的工具和办法逐步丰硕。2004年，深圳市召开了“全市城中村革新暨违法修建清查事情发动大会”，公布了《深圳市城中村（旧村）革新暂行划定》，订定了2005-2009年200个整治计划，深圳市都会更新开展疾速。在这一阶段，明白了重修目的包罗城中村、旧城和旧产业三品种型。构成了综合革新（拆迁革新）和综合整治两种革新方法。同时，建立了兼任城中村革新事情办公室都会化历程阶段。

　　第四阶段：2018年至今，都会更新深思阶段。按照相干数据评价，深圳市都会更新计划建立范围约为12亿平方米，在现有9亿平方米的根底上增长1/3。基于市场运作的高强度开辟招致了大众资本分派不均、都会特性同质化、地价飙升和社会不公等成绩。因而，郊区重修已进入深思阶段打造都会标杆。2018年，《深圳市城中村（旧村）整体计划（2018-2025）》（收罗定见稿）公布，各区必然比例的城中村从拆迁重修范畴转移到综合整治范畴，部门中心行政区停止调解比例高达75%，城中村革新在都会调解中由拆迁重修向有机更新改变。

　　第三阶段：2010-2017年，片面促进都会更新，进入标准化、轨制化阶段。2009年末，深圳市施行了《深圳市都会更新法子》（以下简称《法子》）打造都会标杆，2012年公布了《深圳市都会更新法子施行细则》（以下简称《细则》），并从“法例—政策—手艺尺度—操纵”四个层面不竭完美和细化请求。不竭完美和细化请求，片面促进更新换代事情的轨制化、标准化开展。在这一阶段，经由过程当局指点打造都会标杆、市政运作和许可自行革新等方法，大批地盘利用获得了盘活。但是，都会更新的快速开展也碰到了一系列成绩。

　　：20世纪80年月进入起步阶段，次要停止旧城、旧村革新。1980年，深圳成立了经济特区，当代化历程放慢。在这一阶段，罗湖旧城革新开端，以改进旧城风采。在都会快速扩大过程当中发生的城中村常常伴跟着修建违建、寓居空间分异都会化历程阶段、社会宁静和公对等成绩。因而，深圳展开了以拆迁重修为重点的旧村革新事情。对泥岗村、赤尾村打造都会标杆、上步旧村都会化历程阶段、渔民村、蔡屋围等村停止了革新。

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