体系梳理评价存量资本代价

　　体系梳理评价存量资本代价。对都会存量资本停止代价普扫，从产业文明都会排项目标、汗青文明、都会建立等维度别离梳理其范例、名录、空间形状属性等，分类分级明白资本代价，构成“存量资本代价舆图”。

　　项目于2023年10月得到株洲市群众当局批复；项目六大版块、5张中心图纸，和三类优化倡议有力支持疆土空间整体计划功效。

　　搭建“代价-潜力”综合矩阵。叠加代价空间与潜力空间，锁定两者联动耦合的枢纽空间作为优化都会整体特征框架、施行都会品格提拔动作的主要载体。经由过程辨认发明，一条与“湘江风景带”同量级的高代价-高潜力之环正在孕育当中。规分别离设备综合评价和住民需求查询拜访，以都会更新为抓手，植入全龄友爱、全时笼盖等多元效劳和主题举动，打造大众效劳与开敞空间交融的“翡翠项链”，提拔市民糊口幸运感。

　　株洲市整体都会设想与疆土空间整体计划同步体例，用时近五年，于2023年10月得到株洲市群众当局批复。项目聚焦特征资本的代价提拔和高品格空间的深度营建，搭建起株洲都会设想事情的顶层框架。本项目荣获湖南省2023年度优良疆土空间计划设想和案例二等奖。

　　全历程、多维度的公家到场方法笼盖2000+人次，多种宣发平台（电视台都会化的次要表示是、展览馆、公示版等）渠道完成总设功效普惠宣贯，连续凝集社会共鸣。

　　跟着都会进入高质量开展换挡期，都会格式趋于不变进入都会建立蝶变期，提拔株洲都会空间品格、优化都会糊口体验的诉求越发火急，都会设想重点也从弘大叙事的团体空间构建，走向品格体验导向的空间格式规划优化，和以体系性 “绣花工夫”展开都会场合营建。

　　厘清总设管控逻辑和手艺内核，进步功效可落实性。明白枢纽要素的管控名录都会排项目标、导控要点、量化清单、施行途径、政策跟尾等详细内容，包管总设的掌握指导内容明白、请求明晰。同时，成立条块联动、远近分离的动作库和项目包，跟尾“人权事责”落实至各区级单位，夯实施行途径。

　　掌握与疆土空间整体计划同步体例的契机，买通面向法定计划的传导途径。向上，强化总规-专项全历程常态化互动反应，将存量潜力空间操纵、蓝绿空间构造、景观风采、空间次序等中心设想思绪和管控要点归入整体计划。向下，经由过程跟尾控规单位规定、更新单位规定，明白中心管控要素向下合成传导。

　　将总设手艺内容转译为办理文件，支持办理效能提拔。提炼总设中心管控请求，构成《株洲市都会和修建景观风采品格管控的有关划定》（收罗定见稿），使总设大纲性、准绳性内容以办理文件的情势轨制化贯彻。

　　绘制生机画像、辨认操纵潜能。分离poi都会排项目标、手机信令都会化的次要表示是、APP点评打卡等多种开源数据，辨认市民举动特性和空间偏好，构成“都会空间生机舆图”，描写都会空间构造意向，辨认蓝绿空间开辟操纵潜能。

　　设想要点3：将特征途径作为都会魅力空间系统的主要构成，构建“2类景观大道+5类特征街道+3类都会绿道+自行车公用道”的多维收集，别离明白景观风采、界面、断面指导请求，提拔住民感知体验。

　　梳理蓝绿资本、织补魅力收集。精密梳理近况山体、江港、湖泊都会化的次要表示是、公园等蓝绿资本，优化完美跟尾收集，分离资本名录都会化的次要表示是、范围、地位、形态等信息清单和代价舆图，建立山、水、公园平分辩别类分级庇护指导战略和建立管控请求，并提出山、城交错界面的柔化操纵办法。

　　搭建蓝绿资本“代价-生机”矩阵，指导空间范式晋级。经由过程蓝绿代价底板与生机规划的叠加，聚焦高代价空间的建立品格提拔与代价激起，指导都会生机功用向高代价蓝绿空间会聚，完成资本正配。鞭策都会空间构造方法从沿路拓展的高效消费形式向与山川资本联动耦合的品格糊口形式改变，构成特征资本引领的都会空间新范式，开启株洲生态人居的新时期，展示美妙糊口的新开启方法。

　　株洲市整体都会设想是在疆土空间计划布景下促进的一项专项计划，与株洲市疆土空间整体计划同步体例，需为疆土空间规划与构造优化、疆土空间特征与品格提拔供给主要支持。同时，也为都会设想办理供给整体框架。

　　以地块精度发掘存量空间潜力。搭建“空间操纵+空间品格+空间影响”的存量资本综合评价模子，分离旧产业、旧商贸、旧寓居等差别用地范例特性，针对性、差同化挑选特征因子都会化的次要表示是、权重赋值和评价尺度，经由过程单因子阐发和多因子叠加，分级表现存量空间改进提质潜能，构成“存量空间更新潜力舆图”。

　　株洲是新中国建立后首批建立的八个产业都会之一，七十一载产业厚积薄发，十年动力之都转型求变，逐步兴起为“制作名城”。但株洲在高效消费铸就都会建立和经济开展成绩的同时，大批承载着时期影象的都会存量空间已难以婚配新时期的开展请求。

　　同时，株洲也具有秀美的天然风景，湘江风景带建立等专项动作已明显提拔都会情况品格。但在已往更生产轻糊口、重经济轻生态的开展看法下，快速产业化和城镇化对山川资本形成必然水平的蚕食和打击，都会的天然和文明特征丢失。

　　设想要点1：延承并优化“山川田城”风采底板，塑造都会特征空间骨架。计谋性指导都会构造从“一带”走向“一带一链”。“一带”指株洲的湘江风景带，“一链”指群众的翡翠项链。

　　设想要点2：采纳刚柔并济的都会形状管控，分类指导都会空间次序优化。引入“基准分区”，加强都会高度、强度等团体形状的分区管控弹性。依托大数据阐发，提拔视点视廊、天涯线等都会体验型要素的分类导控精度。

　　项目经由过程对株洲天然山川特性、汗青文明特征、都会空间特征的掌握与梳理，明白了“湘畔秀景、产业风姿都会化的次要表示是、当代都会”的都会特征风采定位，聚焦资本的代价提拔和高品格空间的深度营建，充实操纵疆土空间计划根底数据劣势，展开存量及潜力空间资本阐发，从魅力空间格式、形状风采系统、特征途径收集三大版块搭建了十二大导控体系，构成新期间指点株洲都会空间形状优化与特征风采提拔的主要大纲性文件。