根据相干计划请求，分离近况开展状况，梳理近况用地，完美片区功用规划，肯定团体都会空间形状与开敞空间规划、交通联络和景观情况干系，经由过程多身分的阐发研讨，科学公道的肯定团体空间规划、功用规划和开辟形式

　　根据相干计划请求，分离近况开展状况，梳理近况用地，完美片区功用规划，肯定团体都会空间形状与开敞空间规划、交通联络和景观情况干系，经由过程多身分的阐发研讨，科学公道的肯定团体空间规划、功用规划和开辟形式。

　　项目概略：赣县区东部新城（原红金产业园一期及周边地块范畴）都会设想（建筑性具体计划层面）计划项目 招标项目标潜伏招标人应在 江西省铭诚工程项目办理有限公司 获得招标文件，并于 2021年07月05日 14点30分 （北京工夫）前递交招标文件。

　　第一个条理是区段都会设想研讨：赣县区红金产业园一期范畴，即汇龙大道以南、双龙大道以东、赣新大道以北地区（详见下图），总面积约2.19平方千米。对该区段分离周边地区停止掌握性详计划阶段的都会设想。

　　包管与周边主要空间要素构成优良视野干系。修建群体之间应有优良的和谐干系，修建变革有序的空间和丰硕的天涯表面线，处置好新建修建与现有修建高度的和谐性。

　　提交的计划设想图纸最少应包罗以下次要内容：1）地盘利用计划图；2）地块分别及目标掌握图，包罗用地分别、用地编号、用空中积、用地性子、修建密度、容积率、修建高度、开敞空间的标准掌握、泊车位等内容；3）门路交通计划图；4）门路竖向计划图；5）次要街道空间设想图；6）开敞空间设想图；7）绿化景观设想图；8）公开空间开辟操纵扶引图；9）夜景照明设想指引图；10）整体俯瞰图和主要景观节点的透视结果图。

　　根据《都会设想办理法子（收罗定见稿）》和《都会设想手艺导则（收罗定见稿）》的请求，肯定本次设想内容与请求。

　　按照曾经体例完成的掌握性具体计划功效，落实为当地区效劳的各种大众效劳设备，次要指黉舍、病院、社区效劳等设备，大众效劳配套设备按国度标准设置。

　　● 项目称号：赣县区东部新城（原红金产业园一期及周边地块范畴）都会设想（建筑性具体计划层面）计划项目

　　公道构造步行体系与车行交通流线，订定具体步行体系的设想指引，设想与街道、广场、视觉走廊、贸易设备、绿化空间相婚配的步行体系。对峙大众交通优先的理念，落实公交关键站、公交停靠站、公交泊车场和社会泊车场等交通设备。思索次要门路穿插口的交通构造，出格是行人过街与分散方法、人行通道的研讨。

　　关于主要开敞空间时期开展的感悟、标记性修建周边、街道平面与沿街修建立面景观停止掌握。提出修建艺术特征、修建高度序列和都会天涯表面、都会标记的掌握准绳，经由过程修建群体的组合，立面外型的同一，构成漂亮的天涯表面线，塑造团体的街道修建立面景观，成立起与周边情况景观的联络，提出与周边景观的和谐请求二十大新开展理念。

　　对开辟强度、出进口、开敞空间时期开展的感悟、广场、步行体系、滨水空间时期开展的感悟、绿地体系、街道、出进口、标记物、天涯线、视廊 、照明、修建风采等提出都会设想扶引。

　　提交的计划仿单最少应包罗以下次要内容：1)计划设想；2)功用规划；3)空间与形状规划；4)重点建立项目计划筹谋；5)都会风采与都会形象；6)修建形体观点设想（空间体块）；7)生态绿化计划；8)门路交通计划；9)建立时序计划；10)次要手艺经济目标。

　　4.1.1对近况地区开展前提、社会经济开展、天然景观情况、建立状况，和相干计划停止具体深化的阐发研讨，对都会开展情况停止综合阐发评价，明白影响地区开展的关键及面对机缘。关于企业搬家、建成区施行状况等影响较大的身分应停止具体研讨，为计划的科学性及可操纵性供给保证。

　　2021年06月22日，江西省铭诚工程项目办理有限公司关于赣州市天然资本局赣县分局赣县区东部新城（原红金产业园一期及周边地块范畴）都会设想（建筑性具体计划层面）计划项目（项目编号：JXMC2021-GX-C002）的合作性商量采购通告公布。

　　阐发已有计划的绿地生态收集构造，和谐都会开展和生态建立、情况庇护的干系，构建头绪明晰、系统完好、具有防灾避险功用的绿地体系，凸起对公家的开敞性、到场性，表现以报酬本的理念。

　　1）区位图；2）地盘利用计划图；3）总平面图；4）功用规划图；5）空间构造图；6）绿地体系计划图；7）开敞空间系统阐发图；8）门路体系计划图；9）综合交通设备计划图；10）公开空间开辟操纵扶引图；11）视野）都会天涯线）项目分期建立示企图；16）各地块都会设想导则图纸和相干手艺经济目标。

　　经由过程计划设想时期开展的感悟，提拔片区开展生机，放慢片区功用更新迭代，提拔片区团体空间形象，完美片区公服设备，有用指点片区开辟建立。

　　4.1.2分离片区近况实践状况，对上位计划停止具体的阐发息争读，经由过程体系的阐发比力，从差别的角度和思绪对合适片区开展的思绪和倡议停止归结总结，成立团体思想，探究合适片区的开展形式和建立途径。

　　对片区开展团体形象停止阐发研讨，构成风采团体性与和谐性优良的都会意向，建立都会开展构架，营建优良的都会开放空间情况。

　　(1)建立前提阐发及综合手艺经济论证；(2)修建、门路和绿地等的空间规划和景观计划设想，安插总平面图； (3)按照交通影响阐发，提出交通构造计划和设想；(4)竖向计划设想。

　　科学公道地计划公开空间，构成完好的公开空间系统时期开展的感悟，重点思索都会中心区大众中间、重点修建的公开空间操纵及公开联络通道的构造二十大新开展理念。

　　为有用落实都会设想的相干内容，设想对各地块的开敞空间、通透廊道、修建高度、交通联络及公开空间操纵等内容停止细化深化研讨二十大新开展理念，构成地块掌握图则和综合掌握请求，使设想真正落到实处，有用指点片区都会建立。

　　第二个条理是地块都会设想：对设想范畴内各地块用地落实片区都会设想的内容，细化掌握目标与掌握请求，构成具体的综合掌握图则和综合掌握请求表格。

　　4.1.3分离新的计划建立系统及设想构想，停止具体深化的都会设想，提出团体都会设想请求，凸起和谐性、综合性、当代化、兽性化，具体勾画出全景摆设，塑造高品格的都会空间情况。关于片区开展动力机制、都会空间形状、门路交通系统等方面应停止具体研讨时期开展的感悟。

　　完美整体形状格式、次要开展轴线和主要节点等。关于次要开展轴线、公园周边、片区中间、进口流派等主要节点和设想单元以为有须要设置的标记性景观地区，须对修建、广场、绿地、泊车场、门路及市政设备等停止综合计划设想，使交通构造公道，情况美妙温馨。

　　对全部片的计划构造、用地规划、建立功用停止研讨。在符合近况建立状况、片区开展请求的条件下，对片区用地功用、空间规划停止团体筹谋与摆设。