2023年1—11月中国开展标的目的和趋向，天下室第施工面积、新完工面积、投资别离同比降落7.6%、21.5%、9.0%，11月末室第待售面积同比增加20.4%，房地产开辟建立团体显现下行态势

　　2023年1—11月中国开展标的目的和趋向，天下室第施工面积、新完工面积、投资别离同比降落7.6%、21.5%、9.0%，11月末室第待售面积同比增加20.4%，房地产开辟建立团体显现下行态势。同时，房地产行业风险频发，上半年前后有25只房企债券出理想质违约，74只房企债券展期。受此影响，各地地盘出让支出纷繁下滑。1—11月，处所国有地盘利用权出让支出42 031亿元，同比降落17.9%，不敷2021年同期的6成、2022年同期的8成。

　　从供应看，都会消耗新场景、新业态、新形式不竭丰硕，但多元细分市场仍有待开展，出格是“她经济”“银发经济”等产物还存在品格不高、针对性不强的成绩。从消耗看，2023年电商“6·18大促”暗澹开场，中秋国庆假期旅游消耗增加较着低于出游人数增加，电商“双11”时期低价成为消耗者热议话题，凸显出当下消耗者寻求“性价比”的理性消耗新趋向。反应到都会消耗数据上，仍有53%的都会2023年上半年社会消耗品批发总额低于天下均匀程度，都会增进消耗主疆场感化需进一步加强。

　　2023年以来首套住房“认房不认贷”、低落首付比例和利率、持续施行撑持住民换购住房有关小我私家所得税、低落二手房生意中介费等一系列政策步伐连续出台，房地产政策情况已靠近2014年最宽松阶段，为楼市企稳开释了主动旌旗灯号。市场过热期间出台的限定性步伐渐次退出，一线都会均已调解优化楼市调控政策。瞻望2024年，前期政策调解将放慢开释住民刚性需乞降改进性需求，房地产供需两头政策也仍有发力空间，估计一线都会新居贩卖面积或持续小幅增加，二线都会市场无望底部企稳，三四线都会新居贩卖范围估计将持续下行。

　　2023年上半年，全社会牢固资产投资增速超越天下程度（3.8%）的都会有150个，占比60%；社会消耗品批发总额增速超越天下均匀程度（8.2%）的都会有121个，占比47%。201个样本都会的收支口总额191 700.2亿元，较上年同期增长554.6亿元，增加0.3%；分项看，入口总额同比降落0.9%，出口总额同比增加0.1%。

　　都会是我国经济、政治、文明、社会等方面举动的中间，在党和国度事情全局中具有无足轻重的职位。都会开展动员全部经济社会开展，都会建立也是当代化建立的主要引擎，掌握好都会经济情势、做好都会经济事情，对稳住天下经济大盘具有无足轻重的感化。

　　“保交楼”动员室第完工面积增加。2023年前3季度，TOP50房地产企业累计完成“保交楼”超293万套，天下室第完工面积35 319万平方米，增加20.1%；天下保证性租赁住房筹集建立使命整年完成200余万套。“三大工程”放慢促进。8月，上海、济南、青岛、福州、长沙等都会已完工一批保证性住房项目；12月，国度开辟银行天下首笔配售型保证性住房开辟存款胜利落地福州。7月至10月尾，超大特大都会城中村革新相干信息体系已入库项目162个。“平急两用”大众根底设备建立在北京、上海中国开展标的目的和趋向、武汉、杭州等超大特大都会连续促进。 新型都会建立方兴日盛。都会根底设备性命线月片面启动，天气顺应型都会建立8月展开试点遴选，常识产权大众效劳尺度化都会、中小企业数字化转型都会、严密型都会医疗团体试点都会等接踵展开。

　　对我国297个地级及以上都会（含4个直辖市，15个副省级都会、278个地级市）经济运转状况停止阐发回忆发明，2023年以来，面临庞大严重的国际情况和艰难沉重的海内变革开展不变使命，我国都会经济连续规复，主动身分不竭增加，各范畴亮点热门频现，但出口下行较着、房地产风险频发、处所债权风险加大中国开展标的目的和趋向、消耗需求开释不敷等多重压力叠加，都会经济运转向好根底仍不稳定。这既遭到宏观经济有用需求不敷、社会预期偏弱、内部情况不愿定性上升等大情况影响，也有部门都会经济体系韧性不强、前期积累风险集合开释的缘故原由。瞻望2024年上半年，房地产在政策支持下无望逐渐筑底企稳，“三大工程”、都会更新、增进民营经济开展等对投资拉动感化将逐渐闪现，供需精准婚配将进一步开释都会体裁旅消耗，多范畴开放机制将助力都会提拔开放经济程度，同时冬春之交都会不变宁静运转或面对突来压力，宜从前瞻办法因应都会经济情势变革。

　　从都会财务支出看，2023年上半年财务支出占GDP比重低于10%的都会有188个，在无数据都会中占比达74%，支出才能不强成绩凸起。从处所债权风险看，11月末天下处所当局债权余额406 386亿元，总量掌握在天下人大核准的限额以内，但部门经济开展落伍中国开展标的目的和趋向、财力单薄的中西部地域债权风险上升，一些处所公然暗示化解债权困难，仅依托本身才能没法有用处理。

　　RCEP片面见效，将极大增进地区内消费要素自在活动，鞭策构成愈加繁华的地区一体化大市场。我国同中亚国度干系迈入新时期，都会间协作具有宽广空间。天下跨境电子商务综合实验区扩容至165个，将进一步提拔有关都会外贸运转服从。跟着国际航路连续修复，出境航班数目无望增长，出境游市场规复具有较大潜力。

　　“三大工程”连续促进，一批项目无望进入施行阶段，是拉动投资和内需的主要动力，估计将对2024年稳投资起到主要感化。以新一轮城镇老旧小区革新为代表的都会更新力度将连续加大，在政策鞭策和各地提早策划下，相干投资将较着提速。增进民营经济开展强大、变更官方投资主动性、增发1万亿元国债等政策办法的落实也将有用拉动都会投资增加。上述政策办法对都会投资的拉动效应无望在2024年上半年逐渐闪现。

　　网红体裁旅高潮屡被扑灭。2023年3月，“淄博烧烤”登上抖音同城榜热搜第一，淄博一跃成为2023年最热点都会之一；暑期，天津“跳水大爷”火遍全网，狮子林桥成为全网皆知的“8A级网红景点”；12月，第25届哈尔滨冰雪大天下开园当天即迎来4万多名旅客，北方都会冰雪消耗连续升温。文明文娱消耗潜力开释。暑期“博物馆热”促使多地调解场馆开下班夫，演唱会、音乐节等“表演经济”动员都会旅游支出量级增加。新型文旅业态鼓起。“特种兵式旅游”备受存眷，“两天跨四省”“五天登五岳”等攻略在小红书平台阅读量过万；以行走品尝都会特征和文明的微游览“City Walk”鼓起，北京、杭州、上海、西安、姑苏等地成为热点旅游都会。

　　2023年底天下多地呈现强雨雪气候，已对电力供给、交通运输和大众消费糊口带来较大影响，2024年头发作高温雨雪冰冻灾祸的风险仍旧存在，能够对都会抢险救济、能源保证、保暖保供和主要民生商品保供稳价等带来较大压力。2024年除夕中国开展标的目的和趋向、春节假期消耗出行集合开释，新冠、流感、肺炎支原体传染等多种呼吸道疾病叠加盛行的风险仍旧较高，宜提早做好主要物质保供储蓄。失业压力出格是高校结业生失业压力仍旧较大，待失业群体存量和增量的两重挤压能够招致失业情势愈加严重都会景观小品。返回搜狐，检察更多

　　2023年上半年，209个样本都会普通大众预算支出均匀为216.9亿元，同比增加19.8%；收入均匀为348.1亿元，同比增加4.4%；有8个都会预算支出超千亿元，10个都会预算收入超千亿元，5个都会完成大众预算红利。都会财务自给率均匀增加3.1个百分点都会景观小品，有156个都会财务自给率高于客岁同期，占比74.6%。

　　从GDP增速看，2023年上半年超大都会GDP均匀增速为7.2%，特大都会均匀增速为5.6%，其他范例都会增速均低于天下程度。从人均GDP看，超大都会、Ⅰ型大都会和特大都会人均GDP超越6万元（图1），其他范例都会低于天下均匀程度（4.2万元）。从财产构造看，超大都会、特大都会、Ⅰ型大都会三产增长值遍及高于二产增长值。从收支口看，超大都会收支口总额72 277.7亿元，是特大都会和Ⅰ型大都会的2倍多，是Ⅱ型大都会的约2.6倍，是中等都会的3倍多（表2）；同时，外贸都会主导职位凸起，入口、出口总额50强都会中，外贸依存度超越10%的都会别离有33个、34个。从财务自给率看，超大特大都会、大都会、中等都会、小都会均匀财务自给率别离为79.2%、59.4%、46.0%、30.5%，别离增加5.9、3.4、2.4、2.7个百分点，超大特大都会财务自给率提拔最多（图2）。

　　从需求端看，都会体裁旅消耗新趋向进一步明晰，深度游、温馨游、体裁游成为今世年青人玩耍新标的目的，并催生出全新消耗形式。从供应端看，各地量体裁衣鞭策商旅体裁健互相赋能，开辟新业态新供应，鞭策赛事举动与旅游文明场景深度交融，愈加正视在交际媒体上“出圈”。将来，深度婚配各种人群需求的都会体裁旅产物供应不竭丰硕，将鞭策都会新型消耗潜力加快开释。

　　2023年上半年，97%的都会海内消费总值（GDP）完成同比增加，跑赢同期天下GDP增速（5.5%）的都会有138个；GDP超5 000亿元的都会有24个，与2022年“万亿俱乐部”都会数目持平；成都成为第7个半年GDP超1万亿元的都会都会景观小品。从三次财产构造看，差别范围都会三产增长值占GDP比重均有进步，二产增长值占比均降落（表1）。

　　2023年1—11月，在国际情势庞大严重、外洋次要经济体增速放缓及汇率颠簸、地缘政治抵触等身分影响下，内向型都会出口下行，经济回暖承压。24个万亿GDP都会收支口总额同比降落的达17个，占比超7成。外贸大市姑苏、东莞都会景观小品、佛山出口总额同比别离降落3.8%、10.5%和13.2%。

　　国际赛事展会有用拉动都会经济。成都、杭州“以赛营城”扑灭都会经济生机，北都城市景观小品、上海、西安“以集聚力”提拔国际影响力。开放通道抖擞重生机。海南洋浦3月初次迎来南美洲际航路“新福州”轮，江西赣州3月开通首趟RCEP（《地区片面经济同伴干系协议》）专列。开放平台立异开展。海南海口4月拓展封关压力测试范畴，上海虹桥国际开放关键构开国际商业中间新平台。开放试点获得新打破。沈阳、南京等6个都会获批天下第二批效劳业扩展开放综合试点，上海浦东领先试点对接国际高尺度经贸划定规矩获得打破。

　　开年“拼经济”力促经济苏醒。武汉提出2023年打破2万亿元GDP目的，烟台、常州提出冲刺万亿元GDP；逾40个都会发放消耗券，刺激餐饮、文旅、夜经济等领先规复。当局企业“组团出海”鞭策新定单新项目签约。重庆施行“百团千企”国际市场开辟方案，青岛订定《2023年轻岛市环球招商动作方案》。“新能源汽车第一城”“锂电池之都”成为都会竞逐核心。上海、广州、深圳提出2025年新能源汽车年产量打破200万辆，宜宾、宁德中国开展标的目的和趋向、宜春、常州等8个都会参加“锂电池之都”争取。

　　生齿变革激发“抢人”“抢娃”“抢学位”高潮。广州、深圳、珠海、东莞等地放宽落户限定或引进技强人材落户，多地因“一孩难求”呈现幼儿园关停潮，成都、长春等都会因首批二孩“退学顶峰”到来公布小学公办学位预警。都会大众交通遭受开展瓶颈。商丘、保定、郸城、黄石、衡山、南充等地发作公交停运，兰州、平顶山、泰安等地公交公司停发人为，上海、天津、天水等地有轨电车停运撤除，昆明、贵阳、广州等都会拟经由过程提拔票价、低落优惠等手腕减缓地铁运营本钱压力，激发社会言论普遍存眷。极度气候灾祸频发影响都会宁静运转。2023年春季北方沙尘气候频仍，夏日连续极度高温气候、连续强降水，夏季高温雨雪冰冻灾祸对都会宁静韧性提出应战。新型灵敏失业市场趋于饱和。2023年我外洋卖骑手总数超1 000万人，已靠近饱和形态；4月起，济南、温州、三亚、长沙等多地公布网约车饱和预警。