高本质的人材和手艺是高质量开展最主要的高端要素资本！手艺是跟人走的，手艺也是人做的，以是人材排第1位

　　高本质的人材和手艺是高质量开展最主要的高端要素资本！手艺是跟人走的，手艺也是人做的，以是人材排第1位。一线都会不要再跟二三线都会“抢”人材了，你的目光该当是环球人材。响应的，都会的计划，要为环球一流人材和高质量财产开展做好配套。

　　我们以为二线都会的中心是基于本身的特性，勤奋做好都会营商情况，向一线都会进修，进一步提拔都会吸收力。我们这里需求夸大的是二线都会对人材的吸收力，吸收优良人材和企业，构成高端财产会萃。这一样需求都会做好糊口性效劳业等财产和糊口配套。

　　之前国度开展都会的说法叫“鼎力开展中小都会”，对特大都会都是限定开展的，由于大都会有许多大都会病，如交通、资本、生态情况等都有很大成绩都会开展年度报告请示，但这几年国度有较着的转向，中心文件开端夸大要环绕主要的中间都会开展都会群、都会带。以京津冀为例，我的了解就是说，你不克不及光开展北京，而是要动员周边，你要有本人的财产要地2023年瞻望将来，构成财产链，环绕中间都会构成有用的财产规划。不像已往要末把最好的工具全都在本人手内里，剩下的不论了2023年瞻望将来，要末把所谓低端财产局部赶走，最初发明多数会只剩下效劳业，制作业没有了。

　　这方面的典范案例是我们和君到场计划的首钢财产园，今朝冬奥会奥组委在里边。首钢搬家了后，留下了很大一片老厂区，怎样操纵？将来次要是野生智能和数字经济，同时也花了许多的精神去做体育文明财产。目上次要是潮水时髦的活动，面向国际化的年青人了，也是为了提拔北都城市（西边）的吸收力，前面还会打造国际化的人材公寓。

　　另外一个是个人经济。各人都晓得国资委，海淀区建立了“农资委”——管乡村个人经济的企业。处理个人地盘的高效操纵和个人经济的高质量开展成绩，就衍生出了对应的构造，好比个人经济股分协作社、个人经济财产公司等实体，农资委未来要办理他们。目标是处理如何可以把个人经济中的地盘利用服从开释出来，让它也可以对接高质量的开展，承接高端财产。这是一线都会下一轮持续开展潜力之地点都会开展年度报告请示，要开展财产，就需求有地盘资本。假如发生新的地盘资本，一靠都会更新，把本来低效的、低真个、功用比力差的财产晋级；二靠个人运营性用地。

　　一线都会本身另有一个成绩：没有地盘了。北京、上海都已明白不再新增国有建立用地（即便新增也会十分少），也就是说你必需得拆一部门才可以建一部门，在这类状况下就会有两个话题：

　　这里重点说下“村落复兴”。 “村落复兴”的根底是“复兴村落经济”2023年瞻望将来，前者是国度计谋2023年瞻望将来，指重构乡村社会体系。然后者指乡村经济转型。从贸易形式角度看，村落经济开展存在两个根本难点：

　　典范案例是中关村东升科技园，这也是和君的客户了。它这两年投入运营的三期项目叫中关村东升国际科学园，打造了几个环球级的财产平台，它不是一个企业的观点，相似孵化器。在这个财产平台内里有行业专家、本钱、尝试室（共性的尝试室），另有高端效劳人材和各类配套的增进财产立异加快的资本。他们结合北京市当局、清华大学和外洋劣势资本，一是与盖茨基金建立环球安康药物研发中间。引入盖茨基金便能够同享它的化学份子库，这个库是药物研发十分主要的根底设备，园区内新药研发企业就可以站在伟人的肩膀上行进，节流了大批的研发本钱，进步了研发服从。二是结合波士顿医学中间建了一个环球安康财产立异中间，面向的是医疗东西财产的立异孵化。

　　一个就是都会更新。都会的革新晋级，这不只是都会的功用晋级，同时也是财产晋级，目标是更好承接环球化的财产，操纵好高端要素资本。

　　面临2020年，想猜测趋向其实不简单，团体大情况非常庞大，有太多的变数和未知。“变局”的背后值得我们深挖的字眼实际上是“动能”。经济和都会开展动能的转化是我们每一个人都在体贴的话题。我们没法子在宏观的维度给出谜底，但能够分离近来几年，特别是2019年征询的理论，站在“产城交融开展”的角度，简朴梳理下一线、二线、三四线和乡村的变局，带各人窥伺2020中国都会开展的动能。

　　一线都会完成高质量开展枢纽是要进一步的国际化，打造环球化都会，在环球范畴内吸纳国际化的人材和其他高端要素资本（比方信息、手艺、本钱、常识产权等）。这是高质量开展大布景下，财产开展的一定。

　　在我国二线都会根本是省会中间都会，它凡是饰演着效劳于全部省大概周边都会传统财产的脚色，以是我们以为二线都会除对外不竭提拔吸收力，还要鼎力开展本人的高端消费型效劳业，效劳周边，辅佐传统财产晋级。比方金融、物流、供给链、征询、法令、人力资本效劳、信息效劳、IT效劳等，都属于高端消费性效劳业。

　　浙江传统制作业很兴旺，像温州、台州、义乌如今也碰到艰难都会开展年度报告请示，他们的晋级需求数字化，萧山是最懂制作业的，以是他们有根底可以效劳好这些制作业，能协助他们晋级，又能对接一二线都会高端消费效劳业这些资本，然后去效劳周边的传统财产。以是萧山的数字经济定位的中心是经由过程数字化赋能浙江传统制作财产的晋级。

　　三四线都会开展的中心在于怎样对接一二线都会的劣势资本，效劳于当地的劣势财产（是当地的、传统的劣势财产），增进它的传统财产的晋级都会开展年度报告请示。

　　已往我们说环球化，更多指的是心态上的。如今一线都会要想成为真实的国际化都会，就必须要体系晋级，这里包罗都会定位、文明塑造、财产规划和糊口配套等。人材曾经不单单是在海内提拔，而是放眼环球。要对环球高端人材有吸收力。人材吸收过来后不是再把他们运送到大概效劳到海内其他都会。

　　三四线都会过往都在冒死的招商引资，花了许多钱，实在结果并欠好。三四线都会开展的逻辑不应当是做加法，而是做乘法，中心是对接一二线都会的高端消费效劳业，晋级本人的传统劣势财产（而不是好高务远的引新财产做加法）。三四线都会可经由过程市场换手艺和场景换手艺两种方法完成。

　　站在财产链的角度，必定会有挣钱的环节，响应也有不挣钱的环节，这很一般。我们这里夸大一线都会财产要地，都会群对应财产群，这里需求对高中低端财产停止公道的共同。关于一线都会，要阐扬你的财产聚合才能，需求设置高端、动员性强的财产/企业，动员要地协同开展。拿金字塔作比方，高端财产作为塔尖，假如上面的根底——中低端财产不夯实，也谈不上高质量开展。

　　二线都会开展典范案例能够看下杭州萧山区。杭州萧山区从前是个很著名气的传统的制作业地域，它那边有杭萧钢构、万向团体、传化物流等，有许多很好的上市公司，但他们是以制作业和偏传统的财产为主2023年瞻望将来。这些年就被阿里巴巴地点的余杭区赶超了。萧山区想急起直追，我们近来协助他们制定了开展生物经济和数字经济的计谋计划。生物经济是以使用转化为中心的。就生物经济而言，一线都会上海张江承接了环球顶级资本，是中国生物医药的思维，从上海到萧山，我们画了一个生物立异经济走廊，走廊的顶端是上海的张江新区，萧山环绕本地的病院、财产配套和市场需求来打造使用树模，打造使用转化基地。二线都会做不到环球最顶级的设置，但能够做使用树模、使用立异、使用转化这类。

　　好比在建园区的时分，设想一些场景，举个例子，现在许多企业或财产都需求数字化革新晋级，能做数字化革新的公司能够都在一二线都会，可是革新的工具是在三四线都会，本地就可以够搭一些使用处景，好比XX财产的立异使用中间，ABCD（野生智能、区块链、云计较、大数据）财产都能够来这里跑本人的算法，设想给传统财产效劳的产物。一旦胜利，不只动员传统财产晋级，还能够向天下复制。

　　2、乡村地盘利用权高度分离，珠三角核心地域农地每亩年租价从数十元到数百元不等。即便撂荒农人也不以为太肉痛。内部本钱想投资农业消费，首个难关就是地盘极难整合，这已严峻阻碍了我国农业向当代化运营转型。2014年中心“一号文”提出乡村地盘“三权分置”就是主动探究处理法子，三权分置即地盘一切权返国度，承包权归村民，运营权归投资人。

　　1、乡村优良劳动力流失，特别在北京、珠三角，长三角，长沙、武汉2023年瞻望将来、郑州都会群，间隔都会两百千米范畴内的优良劳动力悉数流入都会营生。都会比年来策动“抢人大战”更增强了乡村人材外活动力。“都会化与村落复兴”这是“鱼与熊掌”的弃取困难。暗喻了村落经济开展只能依托当代农业团体和专业大户，而不是个别农人。