该榜单由清华大学博士后、恒大集团首席经济学家(副总裁级)兼恒大经济研究院院长任泽平领衔的团队发布

　　该榜单由清华大学博士后、恒大集团首席经济学家(副总裁级)兼恒大经济研究院院长任泽平领衔的团队发布。

　　据悉，该项研究历时一年多，对经典框架进行了细化与量化，在前期60多个指标、超过10万条数据基础上筛出27个指标、约5万条数据城市学研究网，以此建立度城市学研究网、多层次、可验证的城市发展潜力基本面+市场面评价模型城市学研究网，对全国除三沙市外的336个地级行政单元的发展潜力进行客观排名。

　　根据GDP城市化的定义、城镇居民人均可支配收入、以及城市地位等，将全国337个地级及以上单位划分为一二三四线城市，其中三沙市因公开数据缺失较多而不在本文榜单范围内。

　　一线万亿元以上；二线城市为除一线城市外的直辖市、多数省会城市、计划单列市以及GDP大于7000亿元且城镇居民人均可支配收入大于4万元的少数发达地级市共35个；三线城市为少数弱小省会城市和GDP在2000亿元以上的其他地级单位共85个；四线亿元以下的其余地级单位共213个。

　　2019年深北上广稳居中长期发展潜力榜单前4名。深圳占据城市发展潜力榜首，北京、上海、广州紧随其后。

　　二线城市中，成都城市的发展靠什么、南京、武汉、重庆、天津城市学研究网、杭州进入了榜单前10名；郑州、长沙、西安、济南、合肥等省会城市，厦门、青岛等计划单列市，苏州城市学研究网、东莞、佛山等发达地级市进入前20名。

　　除直辖市、省会城市和计划单列市外，前50名其余地级市大多分布在长三角、珠三角地区，其中长三角城市群8个城市设计平面图，珠三角城市群4个，海西城市群、山东半岛城市群各2个。东北地区有30座城市位列200名之后，占本区域地级单位个数的83.3%，发展潜力总体靠后。

　　以中心城市为引领的都市圈城市群更具生产效率，更节约土地、能源，是支撑中国经济高质量发展的主要平台，是中国当前以及未来发展的重点。2019年发展潜力百强城市中有96个位于19大城市群城市化的定义，有54个位于24个千万级大都市圈。

　　人口持续向大城市集聚，中西部核心城市崛起从区域层面看，当前人口回流皖川桂豫等中西部省份与粤浙等东部省份人口再集聚并存，京沪津苏黑吉辽人口增长低迷甚至负增长城市学研究网。

　　2010年以来，随着沿海地区产业转型升级、中西部地区产业承接以及老一代农民工老化，部分人口逐渐回流中西部，东部人口增速总体减缓，而东北地区人口开始负增长。

　　从分线城市看，人口持续向一二线大城市流入，三线城市全域流入流出基本平衡城市的发展靠什么，四线年以来，一二线城市人口流入放缓但仍保持集聚，放缓的原因包括京沪控人、人口老化农民工回流等。

　　一二线城市优质教育、医疗资源密集，城市轨道交通提升城市运行效率。公共资源是产业发展的配套城市设计平面图，优质公共资源对人口有着明显吸引力。

　　至2019年3月全国已通城市轨道交通(不含有轨电车)的城市有35个，加上已批复未开通的城市则增至45个。