前段时间，给大家分享了一下黄河片区从1.0-3.0的发展历史，其中黄河片区3.0也就是当前正值发展热头的旌北新区

　　前段时间，给大家分享了一下黄河片区从1.0-3.0的发展历史，其中黄河片区3.0也就是当前正值发展热头的旌北新区。

　　旌北新区东西两岸，都是德阳推进向北发展的一大重要区域，它们在管辖范围上都属于旌阳区，在地域分化上也都属于旌北新区什么是城市发展过程。

　　但，他们有着不同的发展背景与历史故事。东岸承接黄河片区的发展已经进入到3.0的发展阶段，但是，西岸呢？

　　旌北新区为什么如此被全国大开发商器重？万达、碧桂园、世茂、邦泰等等开发商都在此区域拿地中国城市发展网首页。包括今年6月份绿地也再次出手，在旌北新区布局了超300余亩宗地。

　　今天，我们就来扒一扒，从老城区城北1.0到旌北新区2.0的发展历史，并展望一下旌北新区的雄心壮志。

　　当2003年在东桥桥头出现了德阳第一个高层楼盘的前10年，也就是1993年。如今已经年满30的首批90后当年不过3岁小孩而已，在那年，东桥与黄河桥之间，德阳第一个商品房小区北光小区已经登上历史的舞台。

　　当年最光鲜亮丽的商品房，如今看起来破败不堪。不到30年的时间，德阳楼市几经换代，德阳第一个商品房小区早就不负荣光。

　　这事儿还得从德阳三线年，国家确定在德阳建设6个电机制造厂，其中有两个对德阳城市化发展有着至关重要的作用。

　　其一是落地德阳南边，有12000吨水压机的大型重型机器厂，定名西南重型机械厂，也就是如今的“二重”。

　　其二便是落地德阳北边的德阳水力发电设备厂，1965年6月更名为东方电机厂，我们俗称“东电”。

　　从1958年到1960年，两年时间，在两大厂的带动下，德阳城区一批新的城市配套诸如邮电所、第一中学、医院、京剧院、建伟招待所和商业服务设施陆续建成。

　　再之后，新建了红旗路、建设路、文卫路等市政道路形成老县城与三线企事业单位的紧密联系道路网。并将市区所有街巷、通道均改为了沥青混泥土路面。

　　从1958年-1984年，各位房屋的建筑面积约214.12万㎡，其中约70%的建筑为三层以上的多层或者高层新修建筑。此时德阳已经建成一批7层的住宅楼，这批住宅楼怎么来的？

　　1959年，第一批到“东电”搞三线建设的职工人均住房面积差不多只有1.5㎡。之后东电一生活区分配住房，一间房面积大概8-9㎡，没有厕所，厨房共用。1965年25-26㎡，1984年，东电三生活区，65㎡左右的两室一厅一卫。1998年，东电三生活区可以分配到一间三室两厅两卫的大房子什么是城市发展过程，面积约141㎡。

　　当年的东电生活区的多层住宅，就是所有土著德阳人所向往的新生活。人人羡慕国有企业的工作，羡慕住房三室两厅的大房子，羡慕厂里人的洋气。听说当年厂里人的媳妇衣服非常时髦，洗脸用的香腻子都是上海带来的……

　　从东电一生活区到东电三生活区，因为东电，城北在上个世纪就已经拉开了开发建设的序幕，并在这一阶段的过程当中推进了德阳北进的步伐。

　　直到1998年，德阳跟随国家政策全面叫停住房实物分配，启动商品房建设之后，才有黄河片区1.0的事儿，之前的发展过程中，哪有什么黄河片区！

　　而当黄河片区1.0在全国实施住房制度改革后才进入发展初期时，城北片区已经迎来第二轮发展的浪潮！

　　在上个世纪，历经最早东电一生活区，以及最大的东电三生活区对城北的带动，城北已经形成了属于自己的商圈，菜市商场、学校教育、医疗医务、宾馆住宿、体育休闲等方面相当齐备。

　　进入到20世纪后，随着商品房建设的如火如荼。2003年，当东桥桥头刚刚大兴土木时，黄河桥在这一年正式通车。随后，在黄河桥以北的城北片区迎来了第二次飞跃发展的势头。

　　2009年投资超过4000万，以三国文化为主题，从黄河桥贯穿到青衣江桥，全长1500米，总占地面积27.5万㎡的北公园完工。成为德阳继石刻公园、东湖山公园、四川文化娱乐城后，德阳市区内规模较大的公园之一什么是城市发展过程。

　　这一公园的建成，直接拉升了以泰山路为中轴，代表新派城市样貌的东侧片区整体颜值与宜居生态环境。

　　当时间跨度到2010年之后，诸如北辰观山水、御锦苑、龙湾上城、春天印象、花雨树香颂、金色维也纳等等楼盘，北公园都是文案里必须要大写的城市配套。

　　这两件事，将影响到旌北新区在未来10年乃至今后的江湖地位，同时牢牢奠定德阳人民对旌北新区的认可度。

　　从1954年起开始服役德阳火车站在经历了56个春秋，迎来送往无数人次后。2008年，因地震严重损坏而另择新址重建，重建的地址就不用我说了。

　　如今的旌北新区的规划里最重要的一环就是因为老火车站的搬迁，并与当年即将开建的成绵乐城际铁路客运专线实行对接中国城市发展网首页，从而实现了火车站、高铁站、汽车站、公交总站四站合一的交通枢纽。

　　2011年3月22日，投资2.43亿元的德阳城际北站，3：30迎来首趟由北京西到成都的1363次列车。

　　3年后，成绵乐城际列车正式开通。2014年，12月20号，上午7点半第一趟停靠在德阳的C6202动车标志着德阳正式进入高铁时代。

　　作为德阳仅有的一所综合性三甲医院，此前已在城南设立过旌南分院，而在城北将建设“以患者为中心”占地约203亩的第五代医院，以及一所占地约78亩的妇女儿童专科医院城市民宿发展前景。

　　两所医院旁还将修建全科医师规培基地，建设面积接近5万平米，远期更规划有远期规划教育培训中心和科研中心。

　　妇女儿童专科医院2016年11月开工建设，目前主体已经完成，正进行外墙施工，已可以明显看出它的样子。第五代人民医院目前也已经动工建设。

　　我似乎已经习惯了旌阳区在城市规划上的路数，无论是旌北新区的东岸还是西岸，历来都是配套先手下棋！

　　旌北新区内是目前全国各路高手过招，什么世界500强国企，全国百强，起码也是德阳本土的品牌房企什么是城市发展过程，区域内几乎都是大咖！例如绿地、碧桂园、世茂、金科、邦泰、万达什么是城市发展过程、世家、文泰、花雨树等。

　　而在跨过去之前，伏笔工作已经准备的七七八八，甚至是在10年代的最后一年，旌北新区的有一项伟大工程开工了什么是城市发展过程，这便是漓江桥两侧的旌湖沿岸景观带。它标志着德阳的城市门户，ECBD生态商务区正在成型。

　　如果说以前是以泰山路为中轴，一边是传统，一边是新潮；一边是历史，一边是现代；是老城北与新城北的鲜明对比。

　　全新的城市界面，全新的道路交通，全新的城市配套，全新的一切都是在过去的城市化建设进程中的，升级版本！

　　旌东新区的规划里，以高铁花园轴和绵远河生态带为框架，构建高铁都心、文德湖文化商业中心、体育公园三大核心。以优渥的生态本底城市，形成绵远河岸德阳第一门户，ECBD生态商务区。

　　高铁组团将是生态复合商务共享的中心，功能多远的商业文化中心，也将是生态景观中分交融的体育公园、宜居宜游的公园城区。

　　今年是旌北新区跨入20年代的第一年，但在这之前，无论是城际北站也好，还是第五代人民医院也罢，无论是旌湖两岸景观带的打造，还是各条交通路线的铺设。旌北新区已经在21世纪10年代时提前有了准备城市民宿发展前景。

　　就在12月1日，特斯联公司将投资76.5亿元(一期投资20亿元)，在旌阳区建设德阳光大AI CITY项目正式落户旌北新区文德湖公园旁，它的落地融合了智慧城市与数字经济城市民宿发展前景，将推动旌北新区公园城市发展形成主旋律。

　　大概是旌北新区的未来太美好，绿地集团也在今年加入到了旌北新区的发展当中。6月份在旌北新区拿地约301亩，一面是正在打造的旌湖景观带，一面是规划中的白鹭湖湿地公园与体育公园，一面是上个年代已经准备的城际北站与两大医院，一面的高铁都心城市花园轴。

　　有绿地的加入，对旌北新区而言，是一件极好的事情，它不光带来了更优质的教育配套，德阳成都外国语学校（北区），也将带来旌湖之畔新的海派建筑住宅。

　　本来就已经是超强阵容的旌北新区，再有绿地的加入，势必再推进德阳往北中国城市发展网首页，实现旌北新区“活力北都心，乐享公园城”的伟大计划。继而实现北优，成为高品质生活，体现时代价值观的公园城市示范区。