老街区因为建成汗青长久，常常显现生齿密度高、庞大性强、大众设备落伍等情况

　　老街区因为建成汗青长久，常常显现生齿密度高、庞大性强、大众设备落伍等情况。街区范例多样，社区构造和空间构造都较为庞大，显现人与街区的庞大眷恋干系，需求从通盘体系的角度参与停止更新。党的十八大以来，党和国度提出片面促进经济、政治、文明、社会和生态文化建立，鞭策都会更新开展，社会文明要素在都会更新和建立中饰演着日趋主要的脚色。都会更新开端重点夸大对都会汗青文明物资空间的保存和更新，削减过分贸易开辟对都会文明情况带来的负面影响。汗青老街区等逐渐成为都会无独有偶的文明标签，鞭策都会的进一步开展。

　　以往的老街区庇护要末将庇护与经济开展相对峙，要末过分夸大经济代价和贸易化。前者名义上是庇护，但能够任由其衰落，后者能够复制一样的贸易化形式，两者很难均衡。老街区具有特定的修建气势派头，可以吸收各种旅客和消耗者，动员本地经济开展，需求找到庇护与经济开展的交集和均衡点。

　　阅历了都会重修、都会转型、都会快速扩大等差别阶段，我国都会开端进入体系化的都会更新，鞭策都会高质量开展。原本的都会开展形式夸大都会经济的增加、空间鸿沟的拓展，以房地产的大范围建立、空间的增值为导向。都会更新则以存量的变革代替增量，对都会原有空间停止干涉，对某一衰落地区停止拆迁、革新或交换，注入新的生机使之从头繁华。

　　（作者：黄晓星，系国度社科基金重点项目“管理当代化布景下社区意愿效劳开展形式研讨”卖力人、厦门大学社会与人类学院传授）

　　老街区庇护可以加强社区凝集力，提拔住民糊口质量。在老街区庇护过程当中，也呈现了一些社会成绩或社会冲突。当局引入市场、社会本钱等协作革新更新，但老街区常常存在产权干系庞大、项目融资难、长处诉求高档成绩，与原住民等产权主体或长处主体存在抵触，招致庇护更新难以促进。老街区庇护经由过程梳理各方主体到场动因，可以将差别主体发动到庇护更新当中，也使差别主体对老街区付与了新的处所意义。

　　从处所实际动身，老街区庇护更新是处所营建、修复和建构的历程。处所性夸大与环球性等观点的区分，夸大该地区与其他地区的差同化特性，有极强的外乡意味。都会更新的意义一方面是与天下以至环球经济社会开展对接，另外一方面在于处所庇护、都会再生都会汗青秘闻、都会重构等，更夸大都会特别汗青资本的发掘，营建处所景观，使原有空间更故意义和代价。老城区的汗青风采包罗各类老修建、老街区，有极强的人文气氛，是都会秘闻的主要表现，也反应都会作为一本性命配合体的开展过程北京文明特征引见。

　　比年来，我国都会开展方法逐渐改动，从本来大范围撤除重修大概完整庇护，改变为小范围、渐进式的庇护革新，经由过程订定和调解都会文明开展计谋停止以社会文明动力为导向的都会更新。老街区庇护更新是一个综合平面的历程，夸大经济、文明、社会等各方面的身分分离，鞭策都会的高质量开展。在老街区庇护过程当中，需求重视传统风采持续、民生需求满意、都会经济开展、情况前提改进等诸多身分，助力群众都会建立。

　　都会更新是都会开展的一定阶段，特别在我国特大都会开展到必然水平后，职员麋集北京文明特征引见、空间开展受限，需经由过程都会更新来开释空间。老街区庇护有着极强的社会文明启事，对本来的都会开展形式也有所回应。

　　老街区庇护可以传承汗青文脉，保留都会影象。老街区凝集着都会开展的功效都会汗青秘闻，有着极强的汗青沉淀。都会文脉是都会汗青、空间、糊口的综合表现。对老街区庇护更新可以改动大拆大建的都会空间革新方法，处理都会“千城一面”、文脉断裂的成绩，进而优化都会空间规划，提拔都会形象。老街区庇护也是都会文明的新兴再现，从而使汗青文明资本转化为新的都会开展动力。

　　老街区庇护更新是都会更新的一品种型。老街区表现了差别都会在特定汗青阶段或某一开展期间所形塑的空间格式，具有主要的文明传承意涵。其常常代表着都会的文明，是都会特性的主要显现，是塑造人们处所感的地区。都会更新除物理空间的更新，还夸大人们的感情依靠。处所实际夸大人们与地盘之间的感情联合，如人文天文学家段义孚所讲的“恋地情结”，人们付与地点地区意义都会汗青秘闻，发生归属感。“乡愁”就是一种处所感，而老街区常常成为依靠这类处所感的地区。

　　夸大街区活化，凸显文明代价与经济代价的同一性。街区的庇护需求思索街区经济及原有住民的生存成绩，经由过程将街区的传统文明与财产构造等相分离，鞭策街区的活化和更新。在国表里诸多老街区的都会更新案例中，经由过程与开辟投资商和修建计划师的协作，对该地域的文明汗青要素从头发掘，使其抖擞生机而且吸收旅客，鞭策旅游和创意经济等相干财产的开展和后续的贸易投资、财产会聚。在提拔空间团体情况的根底上，引入文明和创意业态，进一步提拔都会空间的文明影响力，从而顺应都会财产立异晋级的需求，强化都会文明空间抵消耗的拉动感化。

　　都会更新是我国主要的体系性都会开展工程，是“放慢改变都会开展方法”“群众都会建立”的构成部门。老街区庇护是都会更新的枢纽内容，正视汗青文明庇护、文明传承和处所特征，同时夸大抖擞老街区生机。怎样既鞭策都会开展，又包管都会文脉持续，是群众都会建立需求重点掌握的议题。

　　正视传统风采和汗青格式庇护，重视对文明的庇护、传承和再现。老街区庇护更新偏重对文明肌理的传承与开展，修旧如旧，回复复兴固有风采，持续原有汗青街区的都会肌理。这在某种意义上付与传统汗青文明新的时期意涵，与新的街区等构成了新的都会文脉，凸显都会的开展特质。庇护更新旨在营建都会气势派头、打造文明手刺，掌握均衡庇护与开辟间的干系，经由过程针对性、处所化的庇护与办理政策完成汗青城区、街区功用的复兴、开展和强化。当局订定文明庇护战略，经由过程设定汗青文明庇护区，对郊区内某一汗青文明修建停止保存性的庇护和修复。对一些衰落但富有文明汗青代价的街区景观停止从头革新和修整，在鞭策都会更新中传承汗青文脉、庇护汗青风采，同时提拔空间品格。为更好庇护汗青街区和汗青修建，差别都会出台容积率嘉奖、调解都会更新的手艺标准、空间功用置换等，破解原本的更新困难。经由过程订定相干的文明战略，庇护都会街区文明和营建以报酬本的社区空间与多样文明构造，进一步鞭策文明财产开展和都会转型。

　　重视多元到场，从简朴的空间修复转向综合性的社会性修复。以往的都会革新夸大空间的修复，经由过程对修建的撤除重修或革新来完成更新。但都会更新除对老旧地区的更新以外，还经由过程体系性的干涉，完成社会性的修复和更新。在这方面，需求重视公家到场和社区大众性的营建。在保存老街区的团体风采和空间格式的根底上，指导和变更当地住民主动到场社区的文明举动和自下而上的社区文明建立，有针对性地构建具有处所特征和文明代价的大众空间。在更新的过程当中，进一步吸纳差别主体到场，鞭策告竣社区共鸣。

　　我国都会曾经迈入高质量开展阶段，都会更新鞭策都会改动本身开展方法。老街区代表都会开展的已往，经由过程经济、文明、社会等方面的体系性干涉，其在都会更新过程当中得到重生。老街区在庇护更新过程当中，不竭强化和得到都会文明和处所性意涵，表现都会的文明特质，进步都会开展质量北京文明特征引见，在得到自我发展的同时，为城郊区域开展博得更大空间。