在美国，每一个小镇都有本人的特征和经济定位，比若有的是地区贸易中间，有的是大都会财产延长，有的开展医疗，有的是旅游小镇文明旅游都会，有的开展能源，有的开展体育财产等等，八仙过海各显神通，吸收各行业人材，百花齐放开展经济

　　在美国，每一个小镇都有本人的特征和经济定位，比若有的是地区贸易中间，有的是大都会财产延长，有的开展医疗，有的是旅游小镇文明旅游都会，有的开展能源，有的开展体育财产等等，八仙过海各显神通，吸收各行业人材，百花齐放开展经济。

　　随后铁路公路网的构成和汽车产业的快速开展，生齿开端按照地区财产停止自在迁移，使得美国生齿散布比力平衡。

　　一其中间都会不应当是有限扩大范畴变得愈来愈痴肥，而是该当不竭打造浩瀚中小卫星城，开展经济辐射，动员财产开展，构建多条理周边州里都会系统，当局本能机能愈加集合，财产构造规划更集合更能劣势互补，资本设置服从化更高，让地区中间都会辐射周边都会州里，构成地区经济配合体，构成真实的经济平衡一体化。

　　西部大开辟西部淘金采矿时期，吸收了大批的移民活动生齿，吸收到大批资金，当局开端建筑铁路，停止物流，商业买卖，构成了西部构成多个生齿集合的城镇，使得城镇化率快速开展。

　　上海市的GDP增加约莫为6.7％，而纽约市的GDP增加仅为2.3％，以是上海市潜力还长短常大的，当我们拿上海和纽约比照时不难发明实在上海的潜力真的很大，从变革开放到如今不断都是稳抓天下第一GDP都会的。

　　我国的城镇化方才停止了50%，城镇生齿接下来还会有较着疾速的增加。都会之间的城镇化率也有很大的区分，中国各都会城镇化率。

　　固然国情和开展阶段都有差别，但亦可多维度比对，好比当明天下超等大国美国，是怎样开展城镇化都会化的呢？和美国事怎样面临高速城镇化都会化开展所碰到的成绩的呢？比照之下，大概对中国城镇化有一些新的了解和自信心。

　　在汽车保有量包管的状况下，使得城郊区域中间专业化，一个都会包罗不止一其中间地区，好比金融中间，大学城，贸易中间，企业中间，机场车站文明旅游都会，产业园区，等地区。

　　在美国，没有甚么都会生齿、乡村生齿的观点，在中国就是身份的辨别，这也是中国城镇化的特征，把乡村地盘计划到都会，带来了大批的拆迁迁移等社会成绩。

　　这时候的城镇化历程次要是受地区财产的鼓起，财产构造的改动，交通情况的改动，发生会萃效应，都会范围由小到大，由点到线到面扇形圆形辐射开展。

　　生齿向周边中小都会活动外迁，构成逆都会化，抑止了大都会生齿收缩生齿过分集合的成绩，大大减缓交通拥堵、医疗教诲资本慌张、住房慌张、情况净化等社会成绩文明旅游都会。

　　2014年，李总理提出踏实促进以报酬中心的新型城镇化，是鞭策农业--产业递进，2016年，李总理提出进一步深化促进新型城镇化，是对城镇化细节的延长。

　　第三阶段：1940年~1970年，美国资产阶层扩展海内市场，刺激住房，汽车等大收入消耗，美国都会生齿超越乡村生齿，大都会都会化率到达73.6%

　　美国生齿密度最高的地域，都会化程度到达95%以至靠近100%，生齿为4500万，美国最大贸易商业中间，美国以致天下上最大的国际金融中间，美国经济中心肠带。

　　别的，值得一提是，不管海内仍是环球，明天中国都会的合作，曾经不是单一都会的合作，而是地点都会群的合作！

　　前后阅历了近170年，美国完成由农业社会向产业社会的改变，完成了农业当代化，产业化和城镇化，成为天下上城镇化比率最高的国度之一。

　　纽约在美式英语中意为“新约克郡”英国荷兰在战役完毕后，荷兰败北后被迫将荷兰生齿中“新阿姆斯特丹”割让给英国，其时恰好是英王查理二世的弟弟，约克公爵的诞辰，因而将新阿姆斯特丹更名为新约克郡，作为送给约克公爵的礼品，这就是纽约名字的由来。

　　1980年移民法案修正得愈加宽松，愈加开通，大批移民涌入美国西部洛杉矶旧金山都会群，第三财产迅增加，高科技财产附加值高，对资本（好比，交通，能源）依靠少，招致美国西部洛杉矶都会群的疾速兴起。

　　第六次天下生齿普查显现，我国寓居在城镇的生齿为6.6亿人，占总生齿49.68%，乡村生齿是50.32%。

　　第四阶段：1970年到2000年，美国整体均匀都会化率到达82%，一些都会圈的都会化率曾经靠近100%。

　　不能不认可，上交所没有纽交所的影响力大，不外跟着比年来，我国大中企业不竭上市融资，上交所也在一步步增长买卖量，信赖将来有一天，我们能超越纽交所文明旅游都会！

　　6 、富有阶级开始搬家至都会近郊区，随后中产阶层也随之跟进，接着富人又开端搬家到近郊，因而构成贸易地区中间都会文明是甚么，随之企业工场躲避大都会中间高本钱也搬家至郊区，最初，大都会兼并为多数会圈。

　　第一阶段：1850年~到1920年。1850年，美国都会开端开展，这时候候的都会生齿比率大要才10%阁下。到1920年美国都会生齿超越乡村生齿，都会生齿的比率到达51.2%。要晓得中国2017年才57.4%。

　　同时进步住房补助，赐与税费优惠，以至当局许可购房者从税收支出中扣除局部利钱以付出财富税，这些政策使得购置郊区室第愈加便利实惠，在都会里，经由过程联邦当局住房政策，低支出住房集合供给，以配建方法供给住房，包管各种人群有房寓居。

　　19世纪后，宽松的社会经济情况，大批移民生齿的涌入，欧洲金融本钱的流入，会萃了大批的贸易举动，优秀的口岸地位，运河和铁路的贯穿，商家具有大批活动资金，社会经济盘活，银行金融业的鼓起创作发明了纽约地域的经济的绝后繁华。

　　变革开放几十年来，上海市不断都是新中国GDP第一都会不断以来都是中国的经济中间也是长三角制作业的“龙头老迈”，天下上的国际多数会许多，可是能和上海比的只要美国纽约市。

　　中国如今是猖獗造新城新区，自觉地扩大都会范围，放大都会范围，增大经济总量，逾越都会接受极限，如许使天下大跨度的调水、输电、输气，治污的压力愈来愈大，冒死的搞房地产，停止拆建来拉动经济，来拉动投资，快速城镇化都会化，如许的速率是不安康的，当前的连带利钱会很高。

　　19天下中期，美国进入产业化顶峰，芝加哥地域丰硕的煤矿丛林资本，平展的阵势，五大湖的运河本地水运链接交通资本，大批减低了原质料和产物库存本钱。大批企业会萃在一同，产业地区化财产的鼓起，汽车，修建，钢铁等产业构成财产群，生齿本钱的涌入，使得芝加哥地域疾速成为美国产业中间。

　　上海和纽约别离具有中国最大的口岸——上海港和美国最大的口岸——纽约港，这两座都会有许多类似的地方，也有很多差异 。

　　你认真察看会发明，纽约港的货轮是从哈德孙河运河出海的，可是位于浦东新区的上海港的货轮是间接面向大海的不消走长江的。

　　1776年，北美东部大西洋沿岸被殖民的13个州获得自力战役成功，以后由西向东由大西洋沿岸扩大到承平洋沿岸，由传统开垦农业向产业化开展。

　　热战期间，美国与苏联僵持争取承平洋海权，以是国防本钱重点布控承平洋地域，促使航空航天宇航，飞机制作，医疗医药，电子计较机，通讯业，电子元件，导弹兵器等财产的兴起。

　　自古以来上海在中国的职位不温不火很普通，可是清末洋务活动后兵器厂造船坞口岸另有西方人的大使馆根本都是在上海以是上海就酿成了中国的经济中间，属于中国“半欧化”的典范多数会，以是在民国期间上海俗称“大上海”“上海滩”。

　　1 、一战二战后，美国依托战役盈余经济不竭开展，跟着城镇化促进和新移民涌入，美国大都会生齿密度不竭增大，社会资本出格是住房资本严峻不敷。美国当局制作数万万套低价住房，采纳低首付，牢固利率的持久典质存款政策，鼓舞人们去郊区购房置业，加快住民向郊区迁移，当局拨款为购房住民供给补贴金和典质。

　　上海市的次要财产也包罗股市，上海的上海证券买卖所的上市公司约莫有1200家上市公司，上市公司总市值到达约莫4.1万亿美圆，是天下最大的证券买卖所，远远超越中国香港买卖所的约莫3万亿美圆的总市值和深圳证券买卖所的3.1万亿美圆总市值。

　　5 、美国当局鼎力开展汽车产业，给石油公司供给税收补助，汽油价钱昂贵，大批住民具有汽车，有用改动住民举动半径。

　　纽约市次要的财产是股市，纽约市具有纽约证券买卖所，纽约证券买卖所的上市公司有3400多家，上市公司总市值达约莫166500亿美圆，是天下上最大的证券买卖所，值得一提的是中国挪动中国联通和阿里巴巴等至公司都是在纽约上市的。

　　中国都会现阶段是完成农业向产业的财产转型文明旅游都会，下一个阶段的重点一定是向第三财产大幅行进停止专业转型晋级。与美国比拟，中国第三财产开展还远远不敷，下图是中美第三财产比照，单元--亿元群众币

　　看起来纽约完整碾压上海，实在并非，纽约早就会萃了天下上大部门的大本钱家，纽约社会大部门都是美国的社会精英阶层曾经从1910年就开端了，而上海线多年（变革开放至今），上海的GDP总值曾经靠近纽约的一半了，如许在变革开放一贫如洗发迹的上海曾经十分不错了，根据上海如今6.7％的GDP增加速，或许2040年上海就可以够超越纽约东京了。（如今给各人看下纽约和上海的标记性修建，各人以为谁人愈加气魄澎湃呢？）

　　第二阶段：1920~到1945年，两次天下大战时期，美国外乡不是交兵外乡都会文明是甚么，并且成为最大的债务国和最大的本钱输出国，天下靠近对折的黄金储蓄都在美国手里，国际金融中间从伦敦转向纽约，美圆活着界货泉中职位急剧上升，英镑职位降落，使得美国经济迅猛开展，战役盈余使美国正式超越欧洲列国成为天下超等大国，成为都会主导国度。这个时分都会化率到达58.5%。

　　中国许多进入都会的移民享用不到都会的政策效劳，只能算半都会化，固然中国都会化率现阶段为57%，可是户籍城镇化率唯一36%。

　　4 、 美国当局鼓舞企业到大都会周边卫星城州里进驻，停止对企业的财务补贴；实施企业存款，税务等优惠政策，从而企业范围变大，动员财产开展，增强城镇情况根底投资建立，处理了本地住民失业，增进经济生态圈良性开展，吸收中产阶层到大都会周边小镇停止投资置业寓居，从而促使教诲，医疗，批发业等资本不竭开展。

　　2 、美国打造都会圈都会群，在20世纪60年月年头，美国当局停止(Model Cities Program )树模都会方案，开展大都会周边卫星都会经济，完成分离性卫星都会，以分流大都会生齿，今朝美国都会中，小型都会的比例，占美国都会总数的90%以上。

　　二战后，美国在大西洋开辟口岸，横贯美国工具的铁路建筑完成，增强了工具之间的联络，生齿，资金，物流开端向西活动，美国商业中间从纽约大西洋港转向洛杉矶承平洋港，同时经由过程商业也创作发明了亚洲四小龙香港，台湾，新加坡，韩国的兴起。

　　将来中国的目的不止是停止城镇化都会化，而是要停止可连续化的生态都会，而是在此根底上打造智能都会，智能都会生态群。

　　都会化（urbanization）也称为城镇化，包罗生齿职业的改变、财产构造的改变、地盘及地区空间的变革，生齿向都会地域会聚的历程和村落地域改变为都会地域的历程。

　　值得一提的是，美国都会化和中国都会化有类似的处所，可是中美布景汗青政体经济和社会开展又是不尽不异的，美国的都会化开展对中国来讲只要必然的鉴戒意义。

　　假如以83%为尺度，中国另有3亿人的潜力缺口。假如以90%为标识，中国另有4亿多人的潜力缺口。将来20年间，中国都会将增长四亿生齿，超越美国的总生齿，此中会有超越2.4亿的移民，中国都会构成两位数的特多数会圈都会群，到2025年，中国将有221个都会超越100万人，一个比照数据是，今朝全欧洲超越100万生齿的只要35个。

　　从数据中欠好看出，固然生齿差未几，可是上海和纽约还差许多，一个纽约的GDP差未几能即是一个韩国（该国年GDP为约9600亿美圆），可是上海的GDP只能即是一个瑞典（该国年GDP为约4000亿美圆），都会情积就更不比如了，上海面积差未几是9个纽约。

　　这类都会化疾速增加带来的人数快速增加也面对着多项应战，好比都会化历程办理，大众宁静，社会细分效劳，地盘供需压力，能源，水，情况文明旅游都会，都会根底建立等的政策订定，判定，和政策实施。

　　而纽约在还没有由于“产业大反动”招致的西方“移民探险淘金高潮”之前，纽约也不外只是一片荒岛罢了，连村落都屈指可数，可是西方“移民探险淘金高潮”开端后，全美的外相都会文明是甚么、咖啡都会文明是甚么、烟草、棉花、等商业都要经由过程纽约港后，再加受骗时移民的根本都是白人，纽约一朝一夕从一个荒岛酿成小镇在酿成一个都会最初酿成一个国际多数会。

　　3 、 美国当局停止都会化的历程中，实施了两手抓的政策，既许可自在经济市场经济自立自我调理开展，又增强当局调控督导，让中间都会当局和周边地区卫星城当局兼并，构成都会圈大当局，从而到达政策、法令集合，大大提拔了各项资本操纵服从，增进城乡平衡开展。

　　根据天下列国房地产的开展周期统计纪律，一个国度都会化率在30%到70%阶段，常常是房地产行业发作和高速增加的阶段。今朝美国整体均匀都会化率到达83%，一些都会圈的都会化率曾经靠近100%，现在朝中国城镇化率才57.4%，今朝中国城镇化的速率约莫是均匀每一年1个点的增速。假如涨到60%，约莫需求2020年。