汗青街区除其美学、社会、文明代价外，还触及到实践的经济和贸易代价

　　汗青街区除其美学、社会、文明代价外，还触及到实践的经济和贸易代价。经济和贸易身分不克不及被置于庇护和保护的对峙面。里普凯马以为关于任何商品来讲，包罗不动产，要想有经济代价，必需具有四种特征：适用性、稀缺性、购置力、需求。关于任何现存的贸易代价，都必需具有这四种特征。

　　汗青街区的修复和革新还应忠厚于汗青构造和肌理的美学完好性。对汗青单体修建的修复，该当不露陈迹，是新的部门就该当较着的表示出来，使新与旧能够很简单的辨别开来。修建内部的古典化和内部确当代化该当构成明显的比照提拔文明秘闻。单体修建、汗青街区和周边地区该当构成视觉上和文脉上的和谐与完好。地区范畴和汗青期间的差别，培养了汗青街区气势派头的纷歧样。这些异质气势派头彰显了汗青街区的共同征。

　　都会汗青街区景观整治应连结“持续性”、“完好性”和“共同征”。汗青街区的复兴包罗两个不成制止的对峙历程：即修建和街区的复兴与庇护，前者力图顺应都会经济构造的变革，然后者则限定变革。而实践上汗青街区的物资形状的变革是不成制止的：“一个不克不及改动的情况会招致本身的消灭。在这个天下上人们能跟随汗青的陈迹而留下小我私家的印记”。对都会街区空间肌理的任何变更，也将烙上汗青的印记。对汗青修建和街区的庇护、保护、革新和整治都触及到在各类合作性的需求间停止挑选和判定。场合肉体是一个都会汗青街区最主要的美学特质，该当予以庇护。因而，街区场合肉体的持续性及其开展是都会汗青街区整治时最主要的着眼点。汗青街区空间特性的持续和视觉特征的连结都依靠于庇护，并且在必如果还依靠于街区肌理的整治文明与都会更新。

　　史蒂文.蒂耶斯德尔、蒂姆.希思、塔内尔.厄奇著：《都会汗青街区的再起》，张玫英、董卫教译，中国修建产业出书社，2006年版。

　　2、日益剧烈争取旅游市场的处所之间，合作不单单来自汗青街区提拔文明秘闻，而另有多是城郊区域、都会软硬权力；

　　那种在一个相对有限的范畴内集合了相称多的汗青修建的街区，和以场合感为指向的各类都会街区。都会街区（urban quarters）这一观点是人类盛行思惟的反响，在更加详细化的英国文脉中称为“都会村子”(urban villages)。此类街区的要点在于具有相对较小的标准、混淆功用、优良的步行情况（满意但不鼓舞利用汽车）、差别范例与标准的修建和利用权的多样化。对汗青街区的存眷反应出人们对不竭损失的处所感与传统特征的忧愁，并唤起人们对“社区”的怀念。我们有许多丢失感，由于曾经落空了许多再也没法重修的工具。

　　但是汗青街区原本的功用正在逐渐衰减，以至从都会肌理中消逝。因而汗青街区需求具有一些有效的都会功用，而不是仅仅那种懦弱或险些荒凉的空间载体，好比在产业文化汗青街区，将本来的产业区酿成办公和各类消耗场合，像批发、休闲和旅游等。固然也不解除激活和保存其原有功用的感化。

　　汗青街区无疑具有稀缺性：由于它们不克不及再生。汗青修建常常独具魅力和更加本性化。这类稀缺性也间接供给了经济收益和贸易代价的时机，比方旅游业。普通来讲，市场老是存在着某种水平上的购置力，成绩是这些购置力常常飘忽不定，有能够投资于任何处所。假如相干身分都具有，那末就可以够吸收这些购置力。

　　里普凯马指出：“仅唯一庇护主义者和激进份子对修建庇护的需求是远远不敷的，这类需求必需来自房地产市场微风险投资市场上的一多量利用者。”汗青修建经常短少的是适用性和市场需求，因而尽能够的发掘它们的适用代价，是使其具有经济和贸易代价的主要条件。

　　为了复兴汗青街区和开展旅游业，很多都会将两者分离起来，开拓出了新的都会功用。操纵一个地域的汗青特性、四周情况和场合感，旅游业常经由过程导入新的功用来克制汗青街区的形象过期。法尔克说过：“该当把汗青遗产看做一种财产而不单单是一种义务。”以旅游业开展作为都会汗青街区复兴的手腕就是对这一看法的主要理论。它操纵新的经济举动来替换或弥补汗青街区内那些式微以至曾经消逝的功用文明与都会更新。

　　各类汗青修建和街区的过期性发生于它们的功用与本地需求的不相和谐。所谓复兴就是减缓汗青功用与当代需求之间的反面谐。这类反面谐或由于物资构造自己，或来自街区内的经济（人类）举动。修建和街区的构造能够经由过程不怜悯势的更新以顺应新的需求：维修、功用置换大概撤除及再开辟等。在经济举动方面，能够采纳“功用重组”或“功用多样化”的方法停止更新。别的，汗青街区变成大众的露天博物馆需求巨额的资金补助，在这类状况下，就必需为汗青的情势增长经济效益的功用。

　　汗青街区是活化的教科书，是再现汗青布景、地区风情、人文故事的主要载体。汗青载体对人们成立文明认同感，持续与某个特定场合或小我私家有关的影象有主要感化。汗青街区是一种有型的汗青参照物文明与都会更新，经由过程它能够看到使人高兴的影象和疾苦的体验。当代主义设想夸大理想性、环球性、遍及性，后当代主义则更重视场合感、处所性和特别性。对汗青街区的重现契合后当代主义的潮水。

　　汗青街区能够与相邻差别街区之间构成功用差别的协同感化，它能够进步四周街区地盘操纵的代价比。别的，汗青地段可觉得具有主要社会心义的举动在都会中供给一个保存空间。成都宽窄小路的庇护和开辟在某种水平就是一个胜利，它使这里与四周的中心商务区在功用上互相照应。

　　汗青自己自有其内涵的美学代价。老的修建和城镇具有代价是由于它们在素质上有着美的或“古玩”的特性，或更浅易地说，由于它们的陈腐而发生稀缺性代价，它们能唤起人们对过往汗青的回想。

　　汗青修建的修复和街区风采的整治要充实连结其共同征，反应都会的特征风采。过火夸张和减少修建的特征，将使各类都会中间区的风采大同小异，汗青街区的稀缺性代价会大大减弱。

　　修建的复兴只是供给一个舞台和框架，它是为大众举动而设立的物资的容器，而大众举动则是一个社会修建历程。以是，汗青街区的生机和活力必需是“实在”的，不是决心设想或过火美化。它们更不是一群受人雇佣的演员决心演出的舞台。

　　一个汗青场合的美感该当由很多修建的组兼并列发生的，而不是此中任何一栋修建零丁感化的成果提拔文明秘闻。很多都会都是由一系列差别时期、不怜悯势微风格的修建所构成。如许的多样性使得汗青修建和当代修建构成激烈的反差比照，对人们的视阈构成激烈的打击，对都会景观的美学多样性做出奉献。

　　规复都会汗青街区的寓居功用，避免文明呈现“空心化”。在都会汗青街区中，在购物、办公和旅游工夫以外，寓居功用有助于缔造一个“活泼的中间”。住民二十四小时的一样平常糊口对汗青街区的举动具有决议性的感化，对都会中间的各类设备也构成了更大的内涵请求，同时还丰硕了街区功用，进步了用地的混淆性。开展汗青街区的寓居功用，能够经由过程勤奋保存原有住民和力争吸收新的，情愿来自寓居的生齿两方面来完成。寓居功用的存在能在最大限度上满意旅客体验的“本实在在”性，不容易使街区落空“性命”和“完好性”。汗青街区这类场合是一种物资的同时也是一种社会构造。