作为一个城市创新实践者，启皓北京一直在思考、探索人与空间的关系土地资源概念

　　作为一个城市创新实践者，启皓北京一直在思考、探索人与空间的关系土地资源概念。我们通过空间的营造、文化服务的提供，试图将人文精神注入空间，将空间交还于人，构建一个真正有机的社区。

　　在2017年，我们邀请了《基多宣言》的发起人桑内特与萨森、《城市的精神》的作者贝淡宁与艾维纳，举办了一系列关注“城市”议题的工作坊与对话活动。在此基础上，“启皓艺术讲座”在今年也将“建筑设计、城市更新”设定为话题主轴之一，邀请该领域的创新者、领军者，来分享他们独到的经验与见解。我们希望，能与大家一起去思考和发现，空间到底是如何型塑我们、型塑我们的社会。

　　纵观世界城市的发展，多年来存量开发一直处于常态，探索更为精细化、更具可持续性的发展理念，让城市更新的话题更具现实意义。我们不能停止的是社会、经济、人文的动态变化，同样城市这个庞大的界面本身也随之“自然生长”。

　　对具体的、个体的、差异化的城市场景上不断的逆向重构与思考，能够帮助我们在这种动态变化中，找到一条走向“理想城市”的可靠道路……

　　美国城市研究学者凯文·林奇曾这样说：因为城市太庞杂，所以你能够设计房屋，但永远设计不了城市，而且也不应该去设计城市。城市是宏大的天然景象，超过了我们改变事物的才能，也超过了我们所能懂得的对于应当如何去转变城市的常识。

　　城市，人类生活的核心界面，以独有的物态承载着人类精神和文明，不断演化出人类对合理的生存环境的追求，而对所谓[理想城市模式]的设想，更是集中体现了城市建设者对于城市的理解和建设方式。

　　西方对于理想城市的设想，可以追溯到古希腊时期资源类板块有哪些。而在文艺复兴时期，古罗马时期奥古斯都的建筑师——维特鲁威继承了前人的哲学思想和有关理论，试图寻找一种理想城市的模式，并他在《建筑十书》中提出了理想城市的样板，从而拉开了人类探索、设想规划未来城市模式的序幕。

　　在相当长的一段时期内土地资源概念，来自不同国家、不同文明的人们，为心中理想城市的模样规划了一张张蓝图……但是，“林奇的感叹”不免让我们回到一个根本的问题上来：每个城市都有着各自的生长轨迹和演进路径，这些并不依赖于单纯的“设计”，设计很大程度上只是完成了对建筑/环境的创造或改造，但并不完全意味着设计在牵引城市“大界面”实现整体的更新资源类板块有哪些。

　　只有当发生在这个界面上的建筑、环境、节点、道路等一系列设计，都整体适合其内在性格、内在机制、内在选择，那么结果是前进的、优化的资源类板块有哪些，也就是我们今天在面对城市化时不得不走到的一环——“城市更新”。

　　虽然更新改造几乎伴随着城市发展的全过程，但是现代意义上大规模的城市更新运动(urban renewal)则是始于1960年代1970年代的美国。甚至更早在1949年美国住宅法“城市再发展”（UrbanRedevelopment）设立时就有过聚焦，该法主要为市中心区拆除重建提供法律依据。但该政策后又转向以邻里社区为目标的城市更新政策，旨在配合住宅政策，解决住宅问题。1954年美国住宅法法案中正式使用（UrbanRenewal）城市更新这一名词，针对都市废旧区和颓废区进行住宅改造，较“城市再发展”更积极、更具综合性。

　　来自于清理城市废旧区的[城市更新]，多以拆除重建资源类板块有哪些、整体复新和保存维护等为主，但这并不意味着仅靠维护、整建、拆除使城市土地得以经济合理的再利用，随着城市界面所涉及的方面越来越多，一些诞生于发展的问题诸如：城市老旧功能区与功能建筑的整改，老的街区和街道的重新规划，倒逼着城市设计者需要以全新思维方式进行优化。

　　高线公园(High Line Park)，原为1930年修建的一条连接肉类加工区和三十四街的哈德逊港口的铁路货运专用线年功成身退，一度面临拆迁危险。后经重新规划建成了独具特色的空中花园走廊资源类板块有哪些，为纽约赢得巨大的社会经济效益，成为国际设计和区域更新的典范。

　　因此，相对接近于今天我们理解意义上的“城市更新”，是来自于英国《城市更新手册》：试图解决城市问题的综合性的和整体性的目标和行为，旨在为特定的地区带来经济、物质、社会和环境的长期提升。更新是一个地区的提升，采用一个平衡的方法通过社会、物质和经济手段达到提高社区福祉的目的。 总的来说，城市更新的目的是为了长期提升一个地区（包括经济的、物质的、社会的、环境的等多方面），所采用的方式是综合的、整体的方法。

　　不难看出，其中“整体性、平衡、长期提升，综合办法等”关键词，反映了[更新]从单纯的“去旧”向追求长期提升的整体解决方案的转变。

　　而由我国吴良镛教授所提出的：“主张城市建设应该按照城市内在的秩序和规律，顺应城市的肌理，采用适当的规模，合理的尺度，依据改造的内容和要求，妥善处理目前和将来的关系，在可持续发展的基础上探求城市的更新发展”，更是集中点到了[更新]的天然条件——顺应肌理资源类板块有哪些，合理尺度，妥善处理，保持可持续……这让所有的[更新]动作有了合乎城市自身逻辑的依据和来源，而如何理解城市内在的秩序和规律，也成为每一个城市更新项目与规划设计者必须去面对和解决的核心问题。

　　经济原理的确驱动了空间的调整，成为一个城市计划主动创造良好的城市环境的重要一环。但更新本身并非仅限于重建、整建、维护的实质动作，这其中还包含不可分离的心理、社会、文化、艺术、邻里、生活等方面的多元联系，以及在相应空间所带来的社会关系的滋育。

　　最初理念就将其建设为一个垂直城市花园。最终，六本木通过整体开发将一个集住宅、办公、美术馆、电影院、观光厅、会展、学术中心、商业设施乃至水稻田于一体的“城中城”，蓝图变成了现实。新诞生的这些空间，不仅带来功能性的全新体验，也渐渐形成密切的、多元的、跨界的人与人的关系、人与自然的关系，在全新的城市场域中，更多的人得到了参与空间共同生长的机会，在不同的场景体验中，实现人与城市的对话，这也催生了他们对生活方式更具活力的想象。

　　六本木的更新开发不仅是建筑的重写，也是一定社会关系的重新培育与滋养。时至今日，六本木仍作为日本建筑、人文、艺术乃至复合商业模式开发的地标，这已不仅是规划设计的驱动，更是通过建筑与空间的[中间介质]，在城市中的人与城市之间达成了全新的平衡关系，甚至是相互发展的关系，这是土地的重生。

　　新的城市化发展正在引导[城市]这个“由集中”而产生的[人类界面]走向一个更理性的发展阶段，这不仅使得我们生活在其中的人需要不断思考脚下的土地——她的过去当下还有未来，也让思考和总结成为我们与她共生共进时应保有的态度土地资源概念。不管从人类学还是建筑学土地资源概念，又或是社会学等其他角度，那些闪耀人类智慧光芒的建筑设计与规划，更像是一种“重写”，在城市这个界面上，不断输入人们的思考、需求、期望，甚至是基于空间的、事件的一次次实验探索，持续建立新的界面语言，来与这座城市对话，交流。

　　动态的变，带来永续的契机土地资源概念，使得伸出变化中的所有创造行动都能以不同的方式转化成对城市的“重写”，不管是建筑的语言、自然的语言、制造的语言、设计的语言、心理的语言、社会关系的语言……这样的重写机制，来自于城市给人带来的期望，也反馈于人为城市创造的所有可能。