据媒体报道，近日北京的丁先生在河南省鹤壁市花10万元买8套房的新闻冲上热搜

　　据媒体报道，近日北京的丁先生在河南省鹤壁市花10万元买8套房的新闻冲上热搜。“买菜式”买房引发诸多网友热议，有人质疑消息的真实性，有人怀疑房屋质量能否有保障，还有人表示：这难道是第二个“鹤岗”？

　　连日来，“低价”“宜居”等字眼给鹤壁带来大量流量和曝光率。在当地从事房产中介的王雨（化名）告诉时代周报记者，最近几天，他和同事接到大量购房咨询电话，客户基本都是外地人，都是来打听一两万元能否真的在这里买到房。

　　“鹤壁中心城区肯定买不到，这里的房子单价主要在每平方米7000-10000元，新闻里一两万全款买房的应该是老城区。”王雨表示中国土地资源网官网，离市中心最远的鹤山区在30公里开外，人很少，居住群体以老年人为主，医疗资源、教育资源等相对匮乏，当地人基本不会在那里买房。

　　据媒体报道成熟型资源型城市，购房者丁先生在去年10月来到鹤壁，看到街上人流如织，一如旧时的北京王府井，他喜欢这里的安静、舒服和历史文化，买这些房子不是为了赚钱，而是为了自己和家人居住。

　　作为一名网店经营者，他此前就在网上搜索便宜的房产用作仓库，2020年10月，他在鹤壁购买了8套房，其中1套房全款1000元、中介费1000元。这些房产都是老旧的二手房，没有物业费，每个月只需要支付几元卫生费。

　　鹤壁市住房和城乡建设局相关负责人在接受媒体采访时表示中国土地资源网官网，经过调查及联系，网络上提到的买家确实存在，但这只是特例，且多套房源为2年前在山城区及鹤山区这样的老城区购买。

　　针对1000元一套的房源，该负责人表示，在系统里面没有显示该套房源。“其购买的十来套房源中有5套已办理过户手续，其余房产尚未办理过户，并且也没有通过中介。”

　　时代周报记者在线上看房平台检索上述两个城区的房源发现，当前鹤山区并无在售新房，在售二手房仅有2套，有一套占地70多平米、总价13万元，有一套占地100多平米、总价9万元成熟型资源型城市，并未见热搜中提及的总价几千或者一两万的房源。

　　王雨告诉时代周报记者，鹤山区二手房源不少，总价多在1万到5万元之间，但因为没有市场，很少会挂在线上看房平台，“一般是线下或者短视频平台找客源了”。

　　山城区和鹤山区同属于老城区。据王雨介绍，这里的房屋总价一般在5万到10万元不等，也有位置较好的新房的，总价20来万，“老城区大部分还是不超过5万元的老破小中国土地资源网官网、回迁房”。

　　据媒体报道，当地有中介正在销售的2.6万元70平米大产权住宅房，位置在老城区较偏僻的街道，之前是工矿区，该房屋所在小区实际住户已经很少。

　　王雨补充道，在鹤山区和山城区等老城区，大多数房子房龄都有几十年，“住在那边的基本只有老人了，印象中一直都是这个价格，当地人基本不会买来居住，前几年还盛行那里的房子比墓地便宜说法”。

　　在线上看房平台，鹤壁房源主要划分为5个区域，分别是老城区鹤山区和山城区，新区淇滨区，还有两个县城，淇县和浚县。

　　老城区的房子单价一两万的还有很多空置，但在淇滨区，作为鹤壁市、文化、交通中心，房价整体坚挺。

　　平台显示，鹤壁房价最新均价接近7800多元每平米，比上月下降0.5%，每平米均价较相邻的新乡市高出500多元，较安阳市高出1000多元。而鹤壁的新房大部分位于淇滨区，少数位于山城区。

　　“从2018年到现在，新区房屋均价在5年间涨了2000多元，疫情期间有轻微的下降，但是现在也回温了，我们这儿结婚都是要去新区买房的成熟型资源型城市。”王雨说中国土地资源网官网，主要的教育资源、医疗资源成熟型资源型城市、商业区基本集中在淇滨区，本地年轻人基本都会在这里买房定居。

　　“整个中午都在忙，每隔几分钟都有外地人打电话过来咨询这边的房价，但是得知房子地段以后大多被劝退，也有一两位说有时间过来看看，但是有明确购房想法的还没有。”

　　王雨表示，如果想买这些房子作为投资的话，建议外地客户谨慎选择，“没什么升值空间，也租不了几个钱”。

　　鹤岗的城市发展轨迹被大家熟知。上世纪，煤炭资源为这座东北小城带来源源不断的发展动力，但随着煤炭枯竭，产业转型跟不上，批量工作岗位消失，大量人口外流，房屋空置、低价出售作为城市发展缓慢的表现之一。

　　60年前，煤炭动力让鹤壁一跃成市。建市后，机关设在鹤壁集（现隶属于鹤山区）。随着矿区建设发展，当时狭小的鹤壁集无法满足开展工作的需要。其后，鹤壁市委迁至大胡（现今山城区政府所在地），并在此一驻就是40年。在此期间，机械制造、无线电信息等产业得到快速发展。

　　此时，大胡主城区的工业经济依旧以煤炭为主，考虑到地域有限，加上地处丘陵盆地，投资环境差，吸引外资能力不强，严重制约城市发展。1992年7月，鹤壁兴建淇滨经济开发区。

　　1999年5月，淇滨区成为鹤壁市新的、文化、交通中心，大量投入的人流、产业、城建让这里一跃成为鹤壁最繁华和热闹的区域，并持续吸走鹤山区和山城区的人口。

　　当前，鹤壁4个产业集聚区和3个特色产业园区的现代化学工业、食品、汽车零部件、金属镁、数码电子等产业被列入河南省十大产业振兴规划，是中国中部地区重要的现代化工基地、镁加工基地和食品产业集群。

　　据2023年鹤壁市政府工作报告，过去五年，鹤壁生产总值迈上千亿元台阶，人均生产总值迈上7万元台阶。

　　时代周报记者整理发现，过去五年，鹤壁人均GDP在全省排名均处于第5名到第7名之间，在全省18个城市中稳居中上游。

　　产业稳住了人口。当地统计局发布的《2022年鹤壁统计年鉴》显示，2006年，鹤壁市常驻人口144.04万人次，并呈波动性增长，在2022年全市常住人口达到157.24万人人次。

　　比如，作为这座城市起飞的地方——鹤山区，现状略微落寞。时代周报记者整理发现，根据第七次人口普查数据，截至2020年11月1日，鹤山区常住人口为62713人，是鹤壁人口数量最低的区县；而作为市中心的淇滨区，人口达46万人次。

　　每一次意外走红都可能给城市带来想象不到的惊喜，前有鹤岗、淄博，现在是鹤壁成熟型资源型城市，如何将喧嚣的热搜转化为地区发展动能，让沉寂已久的鹤壁老城区重新焕发活力，或许值得思考。