2019年，16个万亿万亿级都会共完成商品房贩卖面积33403万平方米（武汉还没有公布此数据），占天下的比重别离为19.5%，比上年削减0.5个百分点

　　2019年，16个万亿万亿级都会共完成商品房贩卖面积33403万平方米（武汉还没有公布此数据），占天下的比重别离为19.5%，比上年削减0.5个百分点。从增速上看，16个都会贩卖面积同比降落2.8%，降幅比天下大2.7个百分点。

　　从各都会房地产投资的依存度（房地产开辟投资/地域消费总值）看，存在必然差别。北京、上海、深圳、无锡依存度较低，不到12%。而郑州和杭州的依存度较高，超越20%，出格是郑州到达28.9%，表示其对投资的依靠水平偏高，需求经由过程加大财产转型晋级力度来优化GDP构造。

　　在经济范围与地区影响力上，这些都会都有着较强的经济气力和影响力。2019年，这17个都会的GDP累计达31.32万亿元，占天下GDP的31.6%。GDP超万亿，间接表现的就是一个都会的经济综合气力。较强的经济综合气力，意味着这些都会在夺取国度政策、会聚资金、人材、项目等市场资本上有更大的劣势，同时也是地区气力的直观表示。

　　都会是当代经济社会的中心，是财产的主要载体和立异的主要高地。城镇化作为当代化的殊途同归，既是最大的内需潜力地点和经济开展的主要动力，也是村落复兴和地区和谐开展的有力支持。

　　跟着经济的开展，各都会住民的支出程度在不竭进步，但差别都会的支出差异仍有扩展趋向。2019年，17个都会的住民支出持续连结分层，北京、上海城镇常住住民人都可安排支出打破7万元关隘，姑苏、杭州、广州、宁波、南京、深圳、无锡则处于6-7万元区间，佛山、长沙、青岛、武汉等4都会位于5-6万元区间，天津、成都、郑州则位于4-5万元区间，重庆在17都会中最低，不敷4万元，仅为37939元。

　　分都会看，17都会投资额均在千亿以上。此中，重庆、上海投资完成额超越4000亿，北京、姑苏、杭州、郑州、广州、深圳等6都会投资额在3000亿以上，武汉、天津、成都、南京、佛山等5都会在2000亿以上，其他4个都会则在2000亿之内。从增速上，青岛增速最快，超越20%，无锡、北京较慢，呈现小幅下跌。

　　2019年，17个万亿都会共完成房地产开辟投资47587亿元，占天下的比重为36%，比上年削减0.2个百分点。从增速上看，17个都会投资同比增加9.2%，增速比天下低0.7个百分点。从汗青上看，只要2014-2016年3年间这些头部都会的团体增速快于天下均匀程度，其他年份均慢于天下均匀程度。

　　差别都会财产构造的差别背后，本质上是各都会开展途径和开展阶段的差别。好比，姑苏、无锡和佛山3个市之以是可以从地级都会中脱颖而出，其次要缘故原由就是可以捉住长三角和珠三角地区的财产转移时机，重点开展产业是其胜利的主要法门。而重庆之以是三产占比不高，次要缘故原由是其开展阶段还是以产业化为主，效劳业提拔仍有待都会综合气力出格是人均程度进一步提拔前方可完成。

　　按照都会综合气力可将这17个都会分为四个梯队。此中，上海、北京处于第一梯队，GDP范围均超越3万亿，为出名国际性多数会；深圳、广州为第二梯队聪慧都会案例，打破2万亿，与北京上海组成海内公认的一线都会，也属于国际多数会，但影响力略弱于上海和北京；重庆虽然GDP范围已打破2万亿，但因为人均GDP范围仍较低中国都会建立网首页，与姑苏、成都、武汉、杭州、天津、南京等6个处于第三梯队，经济综合气力根本在1.4万亿～2.4万亿之间，与一线都会另有必然间隔，出格是影响力方面，根本是海内的地区中间都会；宁波、无锡、青岛、郑州、长沙、佛山则处于第四梯队，近来三年方才打破万亿，有着省会或内地等区位劣势，开展潜力较大，但同时也面对着7个9000亿级都会的剧烈应战。

　　地区散布不服衡，东部地域占比超越2/3。从行政散布看，除4个直辖市外，其他13个都会散布在8个省分，此中江苏和广东都会数目最多，均为3个，浙江为2个，山东、河南、湖北、湖南、四川则各有1个。从行政大区看，华东地域入围都会数目最多，到达7个，华南和华中次之，均为3个，华北和西南各有2个聪慧都会案例，东北和西北地域还没有都会入围。从都会群看，这17个都会中有13个位于长三角、珠三角中国都会建立网首页、京津冀和成渝都会群内。

　　瞻望2020年，因为大都会对生齿活动依靠性更强，因而新冠肺炎疫情对这些都会的短时间影响相对更大。但与此同时，这些万亿级都会有着愈加薄弱的财产根底、壮大的失业吸纳才能、完美的大众效劳系统和较高的支出程度，跟着疫情情势的连续好转，会较着早于其他都会走出窘境，具有更强的韧性。2020年，万亿级都会数目将会持续扩容，福建、安徽中国都会建立网首页、陕西3省无望完成万亿级都会零的打破。返回搜狐，检察更多

　　分都会看，大都都会常住生齿连结不变增加态势，但北京聪慧都会案例、上海和天津在某些年份呈现生齿降落征象。出格是北京，受劳动麋集型财产疏解与外迁影响，2016年以来持续4年呈现常住生齿呈现小幅降落；上海则在2014年和2016呈现降落，其他年份均连结增加；天津则受2015年滨海新区宁静变乱影响在2016年常住生齿呈现小幅降落，随后连结迟缓增加。其他都会则连结连续增加。

　　从都会间的支出差异来看，因为2013年城乡住民出入查询拜访轨制停止了调解，前后数据口径不成比，我们仅以2014-2019年6年间的数据来停止比照研讨。研讨发明，都会间住民支出的绝对差异在不竭增大，支出极差由2014年2.37万元进步到2019年的3.59万元。相对支出差异在个体年份呈现小幅降落，但团体仍连结小幅上升态势。都会间的支出散布愈加发散，城镇住民支出的尺度差由2014年7066元进步到2019年10773元，离散系数则由0.1813提到到0.1851，连结小幅上升。

　　在各类身分的感化下，头部都会对生齿的吸收力较强，常住生齿范围整体连续增加，占天下生齿的比重也稳步进步。2019年，17个头部都会常住生齿总量到达25056万人，占天下总生齿的比重为17.9%，比2018年进步0.2个百分点，比2010年进步1.2个百分点。

　　万亿级都会是指我国大陆地域年度GDP范围超越1万亿元群众币的都会。停止2019年年底，我国共有17座都会入围万亿级都会行列，比2018年增长1个，比2015年增长7个。这17个都会别离是：北京、天津、上海、重庆、南京、姑苏、无锡、杭州、宁波聪慧都会案例、青岛、郑州、武汉、长沙、广州、深圳、佛山、成都等17个都会。

　　分都会看，除深圳、长沙、无锡、佛山外，大都都会地盘出让金均超越1000亿元，此中杭州最高，到达2800亿以上，北京、上海、广州、南京、姑苏、武汉、重庆等7都会成交价款也在1500亿以上。地盘出让金的连续增长既表现了头部都会经济开展过程当中地盘代价的提拔，也为这些都会加快完美根底设备系统和提拔都会合作力供给了较好的经济根底。

　　而佛山、宁波、无锡、姑苏、重庆等5市的二产则更加兴旺，二产占比超越40%，出格是佛山到达56.2%，这类都会的第三财产占比均低于55%。其他6个都会则介于两者之间，第二财产比重在35～40%之间，第三财产比重在55～65%。

　　在财产构造上，万亿级都会完善地解释着“无工不强、无商不富”的硬原理，但差别都会间财产构造差别较大。北京、上海、广州、杭州、成都等5个都会第三财产非常兴旺，第三财产占GDP的比重均超越65%，出格是北京，高达83.5%，这些都会的第二财产比重均未超越32%。

　　万亿级都会对我国经济驱动和辐射感化日趋凸显。这些都会在国际或海内都有较高的出名度，在地区经济开展中处于领头地位，引领着财产开展的标的目的。近几年，这些头部都会的溢出效应逐步加强，动员着更多地域的协同开展。

　　编者案：当前，我国面对着促进疫情防控和放慢经济社会开展，打赢脱贫攻坚战的紧急使命。新华社新华金融信息买卖所协同全领会员单元和优良的数据效劳商，配合推出“提振经济• 中国数据财产在动作”大型公益性数据效劳举动，结合公布各种经济社会数据阐发陈述，内容涵盖宏观经济数据阐发、细分财产数据阐发、金融数据阐发等，为启动经济引擎供给量化判定和指引参考。《国信迅捷：中国万亿级都会八大特性阐发》由国信宏观经济与房地产数据库研发建造并结合新华金融信息买卖所公布中国都会建立网首页。

　　从投资总额占天下的比重看，2013年抵达谷底，为32.8%，随后跟着企业运营计谋向一二线都会转移，该比值连续上升，至2016年到达峰值37.8%，随后在三四线都会棚改等去库存政策的动员下，头部都会投资占比再次迟缓回落，与2016年峰值比拟聪慧都会案例，2019年初部都会投资占比比2016年低1.8个百分点。

　　按照国信房地产信息网地盘市场库的数据，2019年，17个头部都会地盘招拍挂成交金额再立异高，达27353亿元，占天下地盘招拍挂总成交金额的比重为38.55%，比2018年进步0.03个百分点，连结根本不变。

　　变革开放以来，跟着变革力度的不竭深化和开放程度的稳步提拔，我国经济连结着连续快速开展态势，缔造了环球第一生齿大国的开展奇观。在这一过程当中，都会经济更是兴旺开展，中心都会的头部效应不竭加强，生齿、财产、本钱更多向这些都会会萃，万亿级都会不竭扩容，是我国经济的开展气力与潜力的印证。

　　从增速上看，长沙增速最快，增加8.1%，南京、成都次之，增速均7.5%以上。天津、姑苏增速相对较慢，低于6%，次要是受财产转型晋级和外贸出口压力加大的影响而至。

　　分都会看，都会间分化较着，差别较大。北京、天津、深圳聪慧都会案例、姑苏、无锡等5都会连结增加，此中北京、天津、深圳增速超越10%。其他11个都会均呈现下跌，此中宁波跌幅最大，降落11.3个百分点，其他都会跌幅均为个位数。

　　数据显现，2010年以来，17个都会的GDP总范围占天下GDP的比重先增后降，这从某个侧面表白这些都会的“溢出效应”开端大于“虹吸效应”，以中间都会为引领、都会群和都会圈的协同开展格式正在逐步构成。