【更新实例】京张铁路遗址公园以绿色大众空间建立动员地区都会更新

　　【更新实例】京张铁路遗址公园以绿色大众空间建立动员地区都会更新。操纵京张铁路上天后开释的地上空间建立为带状都会公园，将逐渐完成从西直门至北五环全长约9千米遗址公园，效劳沿线所高档院校和科研院所、近70个社区。今朝正在展开一期段（大运村足球场至清华东路）建立，一期长约2.4千米，将新增绿地约16公顷绿色修建与聪慧都会。

　　改进特征景观情况：经由过程修建界面优化，增进构成丰硕多样的都会街景；增强都会家具、告白牌匾、市政设备等的更新指导，与都会风采和谐交融。

　　老旧小区更新提质：增强老城庇护和团体有机更新，促进汗青文明街区民生改进和生机再起。以平房区住房与社会更新为根底，对峙保证对保证，完美“共生院”形式，规复具有老北京味的糊口场景。兼顾促进老旧小辨别类革新，同步兼顾小区表里、修建表里市政管线革新，增强大众情况适老化和无停滞革新设想办理，破解老旧小区弥补泊车、加装电梯管线拆改移困难，提拔寓居品格。

　　《都会更新专项计划》明白北京的都会空间更新要以存量空间的三大设备、消费空间、糊口空间与大众空间为重点，增强街区兼顾，经由过程体系强化大众效劳、市政和宁静设备的支持才能，鞭策都会情况品格、空间构造和功用效益的团体优化提拔，为构建高质量开展新格式供给有用的空间载体。

　　安部分系支持：对峙疏控并举鞭策非都城功用疏解对绿色都会的了解，强化全历程管理和设备更新，加强性命线体系抵抗灾祸风险才能，保证都会宁静有序运转。

　　【更新实例】“共生院”作为都会更新的立异形式，夸大修建共生、住民共生、文明共生，汗青、如今和将来共生，在处理老城庇护和再起过程当中，留住了老北京胡同四合院的格式、肌理，留住原居民、老邻居，持续老城的糊口方法、社区收集和汗青文脉，使都会在深沉汗青文明秘闻中传承。

　　老旧厂房革新操纵：分级分类鞭策财产园区“腾笼换鸟”和有机更新，指导老旧厂房引入新基建、科技立异和高精尖财产、文明财产、当代效劳业新业态，打造新型文明消耗与体验空间。

　　提拔大众空间品格：强化都会格式性轴线和大标准线性空间的景观品格；丰硕汗青文明遗存点的特征场景；操纵腾退空间、桥下空间等零星闲置空间，打造广场绿地、休闲公园等小型便民开放空间；鞭策大众空间一体化精密管理，鼓舞多元市场化主体供给多样化的同享空间。

　　【更新实例】西城区新街高和老旧楼宇以财产开展基金方法引入社会本钱到场都会更新，鞭策多方协作，构成分歧长处诉求，配合鞭策项目开展，阐扬专业资产办理企业的劣势，经由过程进步运营质量、优化效劳内容、立异办公空间，完美社区配套、削减运营收入等路子进步资产代价。

　　根底设备效劳：紧扣“七有”目的和“五性”需求绿色修建与聪慧都会，增强普惠性、根底性、兜底性民生建立，促进都会一刻钟便民糊口圈建立，进步设备设置顺应性。

　　【更新实例】19号线安然里站一体化革新项目片面贯彻“轨道+”理念对绿色都会的了解，将地铁建立与周边地域都会功用相分离，经由过程站点一体化激起老城生机、重塑街区大众空间、织补都会功用绿色修建与聪慧都会，为市民营建温馨、便利的大众交通出行体验，周边住民“推窗可见绿、出门即入园、健身有空间”。

　　优化蓝绿空间格式：着眼市域蓝绿空间系统，从情况品格、效劳供应和办理运营等多方面增强更新和管理，提拔都会绿地、滨水地域的景观情况，激起都会空间生机和代价。

　　阐扬“两区”政策叠加劣势，捉住国际消耗中间都会建立机缘，聚焦高精尖财产构建和文明财产转型开展，鞭策低功效地转型晋级对绿色都会的了解，增进财产高质量开展。

　　传统商圈提质增效：鞭策传统商圈、阛阓以体验化、数字化、特征化、社区化为导向，环绕业态品牌调解、空间品格提拔、营销形式立异、交通构造优化等内容停止晋级革新。鼓舞功用混淆兼容对绿色都会的了解，立异供应方法，不竭激起消耗增加潜力。

　　交通市政管理：提拔交通管理程度，完美门路网体系，流通门路微轮回体系，鼓舞场站复合操纵，以轨道交通站点为中心构造都会糊口；完美市政供应系统，施行管线更新革新和隐患排查管理，促进绿色低碳能源转型，完成都会电、热体系的构造性优化。

　　以大众空间的体系性精密化管理、修建风采的改进提拔、蓝绿空间的生机激起为抓手，鞭策都会情况品格提拔，凸显“都城风采、古都风姿、时期风采”的都会特征。

　　财产园区更新提质：鼓舞财产园区构成完美财产链，高低流财产会聚开展、绿色转型，完成资本高效集约操纵。撑持财产园区非寓居修建改建宿舍型租赁住房，立异面向各种人群的住房保证形式，增进产居交融。

　　危旧浅易楼抒难排险：危旧楼房和浅易楼要优先抒难排险，保证宁静底线。在避免大拆大建的条件下绿色修建与聪慧都会，优先对存在严重宁静隐患、革新需求激烈的伤害衡宇和浅易室第楼展开更新革新，分情况肯定革新时序、革新方法和适度改进尺度。

　　老旧楼宇晋级转型：鼓舞经由过程空间疏解、腾挪、置换等方法，整合闲置楼宇空间资本，联动周边开放大众地区及从属空间，连续优化业态组合，凸起空间设想、植入多元场景，以高品格效劳激活楼宇新动能，营建优良高效的楼宇营商情况。

　　克日，北京市当局正式印发了《北京市都会更新专项计划（北京市“十四五”期间都会更新计划）》（以下简称《都会更新专项计划》），《都会更新专项计划》偏重环绕空间更新绿色修建与聪慧都会、办法集成、事情构造和政策立异四个维度构建了都会更新支持系统，以计划引领兼顾促进我市都会更新事情稳步展开。本期重点从各种都会空间更新方面，引见北都城市更新事情怎样打造“群众所需求的高品格空间”。