1-9 月深圳新建商品住宅整体供应 418.54 万㎡，同比上涨 31.83%；成交 240.19 万㎡，同比减少 12.45%

　　1-9 月深圳新建商品住宅整体供应 418.54 万㎡，同比上涨 31.83%；成交 240.19 万㎡，同比减少 12.45%。进入 9 月后，在政策利好和 金九银十 传统楼市销售旺季助推下，开发商推盘节奏加快。从成交数据看，新政的出台暂未给新房市场带来显著效果，深圳楼市表现相对平淡，除部分热点楼盘活跃度小幅提升外城市生态学城市定义，多数项目到访量虽有增加，但成交依旧乏力，9 月深圳新房成交规模环比继续下降。

　　自 8 月底开始，深圳楼市政策频出， 认房不认贷 、 港澳居民放松限购 、 取消离异时间限制 城市的解释、 取消离异首付要求 、 存量房贷利率下调 等利好政策接连出台，使得深圳楼市一直备受关注。但政策效果未能达到市场的预期，当前深圳楼市仍处于下行通道，购房者信心依旧不足，市场企稳仍需时间。

　　2023 年 1-9 月，深圳商品住宅销售金额 TOP10 项目合计销售金额为 549.68 亿元，占全市销售总额的 34.68%城市生态学城市定义。TOP10 入榜门槛为 35.94 亿元，同比去年同期减少 16.8 亿元。其中南山区深业云海湾以 90.09 亿元的销售额位居榜首，龙华区项目超核中心 润府以 80.91 亿元位居榜单第二。位于南山区的热销项目深铁懿府以 70.43 亿元的销售金额位居榜单第三。

　　从销售面积来看城市生态学城市定义，1-9 月深圳房地产项目销售面积 TOP10 门槛值为 5.12 万㎡，同比去年同期减少 1.07 万㎡。其中鸿荣源 · 珈誉府以 11.55 万㎡的销售面积越居榜首，超核中心 润府以 11.17 万㎡销售面积位居榜单第二，深业云海湾府以 9.79 万㎡的成交面积位居第三。

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