【越乔】9月28日发文，9月29日就有网友在武汉都会留言板征询相干政策

　　【越乔】9月28日发文，9月29日就有网友在武汉都会留言板征询相干政策。网友：武汉甚么时分能够完成交房便可打点不动产证？

　　为进一步优化营商情况，觉得企业和大众“办妥一件事”为尺度，实在保护购房业主权益，我局将“交房便可办证”事情作为我市2020年优化不动产注销营商情况的主要办法之一，列入《武汉市放慢促进不动产注销“网上办”、“跨区办”、“再提速”事情计划》，次要打点状况以下：

　　不动产权证是大众获得不动产品权归属的凭据，《物权法》划定：不动产品权的设立、变动、让渡和覆灭，经依法注销，发见效率；未经注销，不发见效率。为此，每一个购房者都期望能实时拿到不动产权证，为本人的衡宇获得“身份证”。已往很长一段工夫，我市购房者在收房与办证之间存在必然工夫差，短则几个月，多则二三年，以至许多汗青遗留“成绩房”，大众寓居多年都没法办证都会数据库，大众住得不放心，也没法对本人的不动产停止生意、典质等处罚。施行“交房便可办证”，购房者能够躲避收房入住但没法打点不动产权证的风险，有用保护其权益。

　　一套商品房从预售签约到拿证，常常需求3年阁下工夫。因而这本“红本本”同样成了许多人的一个“芥蒂”

　　您提出的“关于武汉市新建商品房放慢‘交房即交证’历程倡议”的提案都会数据库，对进一步保护购房业主权益，提拔大众打点不动产权证便当度，优化武汉市营商情况具有主动意义，已被我局采用，并作为我市优化不动产注销营商情况的主要办法之一。

　　因该项事情触及房产测绘、图审、楼盘表确认等多项房管部分职责，同时需求建立都会数据库、税务部分在完工验收环节和税收环节赐与撑持，7月6日至8月4日，我局前后两次调集了由房管、建立天下聪慧都会、税务部分参与的收罗定见会，按照反应定见对告诉停止了屡次修正。

　　比年来，国度、省、市均在鼎力优化营商情况，进一步便民利企，提拔企业和大众处事便当度。施行“交房便可办证”，在便利大众收房后随时能够办证的同时天下聪慧都会，将不动产测绘、权籍查询拜访前置到完工验收阶段，提早集合打点，优化了企业处事环节，收缩了商品房项目开辟建立周期，提拔了企业处事服从。

　　下步，我局将会同市房管局就“交房便可办证”的流程及相干内容构成正式定见，寻觅契合前提的项目天下聪慧都会，试点“交房便可办证”天下聪慧都会。在试点根底上，进一步完美打点流程，明白打点时限和打点指南，夺取在2021年1月1往后，在全市展开商品房项目“交房便可办证”事情。

　　我局高度正视该项事情，肯定事情内容后，即展开相干事情。6月9日，构造召开了由局内相干处室和单元参与的座谈会，并约请开辟建立单元到场，开端摸清房产测绘、权籍查询拜访、初次注销等各环节打点流程，并听取了开辟建立单元的定见。6月23日都会数据库，我局分担局长调集局内相干部分专题会，对“交房便可办证”触及的我局及房管部分相干流程停止了详尽梳理。会后，鉴戒江苏省、长沙、杭州、昆明等省、市先行经历，分离武汉市实践，起草了《市天然资本和计划局、市住房保证和衡宇办理局、市城乡建立局、市税务局关于展开贩卖商品房“交房便可办证”事情的告诉（收罗定见稿）》（以下简称“告诉”）。

　　前置并优化商品房项目测绘、房管图审建盘、权籍查询拜访等打点流程，房地产开辟企业在托付商品房时，完成国有建立用天时用权及修建物一切权初次注销。对2021年1月1往后结合验收的商品房项目，展开“交房便可办证”，即购房者收房后，缴清税费，便可申请打点不动产权证书天下聪慧都会。

　　武汉市天然资本和计划局复兴：司理解，为深化贯彻“放管服”变革请求，按照省天然资本厅和市委市当局就促进我市不动产注销变革的整体事情摆设，连续优化我市不动产注销营商情况，市天然资本和计划局会同市住房保证和衡宇办理局、市城乡建立局、市税务局，就促进武汉市“交房即办证”事情停止了研讨，分离外埠经历和我市实践，构成了《关于展开商品房“交房便可办证”事情的告诉（送审稿）》。今朝，该告诉已呈报市群众当局，待市群众当局经由过程后，将印发施行。

　　别的，【越乔】还倡议过相干投票都会数据库，今朝曾经有1828位网友撑持“交房即交证”，占有97%，以下图所示。