公寓算是什么性质？事实上，按照土地性质划分，从来没有一种性质归属于公寓

　　公寓算是什么性质？事实上，按照土地性质划分，从来没有一种性质归属于公寓。而市面上的公寓，只是因为商业规划严重过剩，做成了小面积公寓来卖。

　　2021年下半年至今，房企债务风波持续了两年，房地产全行业下沉持续了两年，上到国家下到地方的救市，也救了将近两年中国土地资源网官网，都做了什么？

　　2016年-2018年，全国楼市一片风生水起，不限购、不限贷的公寓也水涨船高，卖的相当火中国资源枯竭型城市，热门项目想买全得靠抢。

　　即便在限购非常严格的北京和上海，2017年严查商改住之后，不限购的公寓也失去了热度，从此一蹶不振。

　　这是2009年至2023年北京市公寓成交价格的走势图中国资源枯竭型城市，2009年-2011年，2013年-2017年中国资源枯竭型城市，这两个时间段北京公寓价格一路上涨，2017年最高峰均价35668元/㎡，2021年跌破3万大关后一路下滑中国土地资源网官网。

　　现在嘞？2023年全城公寓价格直接降到了脚脖子中国资源枯竭型城市，价格1万以上的公寓极其少，5xxx、6xxx的公寓遍地都是。

　　这批公寓产品无法办理房产证中国土地资源网官网中国土地资源网官网中国资源枯竭型城市，因为按照规划要求，这批公寓应该由开发商自持，不能卖；那卖的是啥？只是40年的使用权。

　　去年4月中国土地资源网官网，长沙甚至为了解决公寓中国土地资源网官网、写字楼等非住宅商品房不合理库存的问题，破例性提出控增量、降低交易费用使用成本等。

　　长沙最好的滨江金融中心板块中国资源枯竭型城市，最贵的时候，公寓能卖到1万45，但现在loft产品都跌到了9000还卖不动。

　　洋湖地铁口的荟聚之光，带装修带宜家家具，还是现房，贵的时候卖到1万4，现在降到7千多，直接跌了一半。

　　但你别忘了，当周边一批一批公寓被收编，变成租金一个月只要600-800块的人才公寓时，你手里高价买来的公寓就更糟糕了，连一个月600块都没人租！