问: 曹某本年12月份将位于上海的一套住房对外出卖给一家上海企业，曹某没法供给该衡宇的原值凭据，不克不及准确计较衡宇原值和应征税额的，按照划定需以让渡支出为计税根据审定征收小我私家所得税，叨教曹某让渡该住房交纳个税时合用的审定征收率是几？　　《财务部 税务总局关于调解增值税税率的告诉》（财税[2018]32号）第一条划定，征税人发作增值税应税贩卖举动大概舶来品物，原合用17%和11%税率的，税率别离调解为16%、10%糊口性效劳业的税率

　　问: 曹某本年12月份将位于上海的一套住房对外出卖给一家上海企业，曹某没法供给该衡宇的原值凭据，不克不及准确计较衡宇原值和应征税额的，按照划定需以让渡支出为计税根据审定征收小我私家所得税，叨教曹某让渡该住房交纳个税时合用的审定征收率是几？

　　《财务部 税务总局关于调解增值税税率的告诉》（财税[2018]32号）第一条划定，征税人发作增值税应税贩卖举动大概舶来品物，原合用17%和11%税率的，税率别离调解为16%、10%糊口性效劳业的税率。第二条划定，征税人购进农产物，原合用11%扣除率的，扣除率调解为10%。第六条划定，本告诉自2018年5月1日起施行。此前有关划定与本告诉划定的增值税税率、扣除率、出口退税率不分歧的，以本告诉为准。

　　综上，你公司作为北京数电票试点征税人企业糊口性效劳业的税率，以下四种情况能够向税务构造申请暂时开具原合用税率数电票权限：1.普通征税人在税率调解前开具的发票有误需求从头开具，且已根据原合用税率开具了红字发票互联网糊口效劳，现从头开具准确的蓝字发票。2.普通征税人在税率调解前发作增值税应税贩卖举动互联网糊口效劳互联网糊口效劳，且已申报缴征税款但未开具增值税发票，现需求补开原合用税率增值税发票。3.转注销征税人在普通征税人时期开具的合用原税率发票有误需求从头开具，且已根据原合用税率开具了红字发票，现从头开具准确的蓝字发票。4.转注销征税人在普通征税人时期发作增值税应税贩卖举动，且已申报缴征税款但未开具增值税发票，现需求补开原合用税率增值税发票。

　　问: 小李在北京购置的非一般住房已满2年，本年12月将其对外出卖，叨教小李让渡该住房可否免增值税？

　　《财务部 税务总局 住房城乡建立部关于增进房地产市场平妥当康开展有关税收政策的通告》（财务部 税务总局 住房城乡建立部通告2024年第16号）第二条第（二）项划定，北京市、上海市、广州市和深圳市，凡打消一般室第和非一般室第尺度的，打消一般室第和非一般室第尺度后，与天下其他地域合用同一的小我私家贩卖住房增值税政策，对该都会小我私家将购置2年以上(含2年)的住房对外贩卖的，免征增值税。《财务部 国度税务总局关于片面推开停业税改征增值税试点的告诉》(财税〔2016〕36号)附件3《停业税改征增值税试点过渡政策的划定》第五条第一款有关内容和第二款响应截至施行。第三条划定，本通告自2024年12月1日起施行。《财务部 国度税务总局 住房城乡建立部关于调解房地产买卖环节契税 停业税优惠政策的告诉》(财税〔2016〕23号)同时废除。2024年12月1日前，小我私家贩卖糊口性效劳业的税率、购置住房触及的增值税、契税还没有申报交纳的，契合本通告划定的可按本通告施行。

　　《北京市住房和城乡建立委员会 北京市财务局 国度税务总局北京市税务局关于打消一般住房尺度有关事项的告诉》（京建发〔2024〕488号）第一条划定，打消本市一般住房和非一般住房尺度。第二条划定互联网糊口效劳，对小我私家贩卖住房触及的增值税、小我私家购置住房触及的契税，根据《关于增进房地产市场平妥当康开展有关税收政策的通告》（财务部 税务总局 住房城乡建立部通告2024年第16号）有关划定施行。

　　《财务部 国度税务总局关于片面推开停业税改征增值税试点的告诉》(财税〔2016〕36号)附件1《停业税改征增值税试点施行法子》第四十六条第（三）项划定糊口性效劳业的税率，其他小我私家供给修建效劳，贩卖大概租赁不动产，让渡天然资本利用权，应向修建效劳发作地互联网糊口效劳、不动产地点地、天然资本地点田主管税务构造申报征税。

　　问:我公司是北京一家数电票试点征税人企业，2018年之前不断为增值税普通征税人，2018年由普通征税人转注销为小范围征税人糊口性效劳业的税率，在2019年1月又转注销为普通征税人至今，叨教我公司何种状况下可向主管税务构造申请暂时开具原合用税率的数电票权限？

　　《国度税务总局北京市税务局关于展开片面数字化的电子发票试点事情的通告》（国度税务总局北京市税务局通告2023年第3号）第六条划定，试点征税人经由过程实人认证等方法停止身份考证后，无需利用税控公用装备便可经由过程电子发票效劳平台开具发票，无需停止发票验旧操纵。此中，数电票无需停止发票票种审定和发票领用。

　　《财务部 税务总局 海关总署关于深化增值税变革有关政策的通告》(财务部 税务总局 海关总署通告2019年第39号)第一条划定，增值税普通征税人（以下称征税人）发作增值税应税贩卖举动大概舶来品物，原合用16%税率的，税率调解为13%；原合用10%税率的，税率调解为9%。第二条划定，征税人购进农产物，原合用10%扣除率的，扣除率调解为9%。征税人购进用于消费大概拜托加工13%税率货色的农产物，根据10%的扣除率计较进项税额。第九条划定，本通告自2019年4月1日起施行。

　　国度税务总局北京市税务局2024年11月7日在政策文件-热门问答版块公布《征收办理热门成绩（2024年10月）》第一问“试点征税人哪一种状况下能够申请开通暂时开具原合用税率片面数字化的电子发票权限？”回答以下，试点征税人属于以下四种情况互联网糊口效劳，能够向税务构造申请暂时开具原合用税率数电票权限。(1)普通征税人在税率调解前开具的发票有误需求从头开具，且已根据原合用税率开具了红字发票，现从头开具准确的蓝字发票。(2)普通征税人在税率调解前发作增值税应税贩卖举动，且已申报缴征税款但未开具增值税发票，现需求补开原合用税率增值税发票。(3)转注销征税人在普通征税人时期开具的合用原税率发票有误需求从头开具，且已根据原合用税率开具了红字发票，现从头开具准确的蓝字发票。(4)转注销征税人在普通征税人时期发作增值税应税贩卖举动，且已申报缴征税款但未开具增值税发票，现需求补开原合用税率增值税发票。