1.普通征税人出租其2016年4月30日前获得的不动产，能够挑选合用浅易计税办法,根据5%的征收率计较应征税额

　　1.普通征税人出租其2016年4月30日前获得的不动产，能够挑选合用浅易计税办法,根据5%的征收率计较应征税额。（财税〔2016〕36号）

　　5.普通征税人贩卖其2016年4月30日前获得（不含自建）的不动产，能够挑选合用浅易计税办法，以获得的局部价款和价外用度减去该项不动产购买原价大概获得不动产时的作价后的余额为贩卖额，根据5%的征收率计较应征税额。（财税〔2016〕36号）

　　13.普通征税人供给人力资本外包效劳，能够挑选合用浅易计税办法，根据5%的征收率计较交纳增值税。（财税〔2016〕47号）

　　1.总结影象办法：不动发生意和租赁+地盘利用权让渡和出租+劳务调派（安保效劳）+普通征税大家力资本外包+中外协作油（气）田开采

　　8.普通征税人收取试点前完工的一级公路、二级公路、桥糊口网招工信息、闸通行费，能够挑选合用浅易计税办法，根据5%的征收率计较交纳增值税。试点前完工，是指相干施工答应证说明的条约完工日期在2016年4月30日前。（财税〔2016〕47号）

　　3.其他小我私家出租其获得的不动产（不含住房），应根据5%的征收率计较应征税额。（财税〔2016〕36号）

　　3.普通征税人2016年4月30日前签署的不动产融资租赁条约，或以2016年4月30日前获得的不动产供给的融资租赁效劳，能够挑选合用浅易计税办法，根据5%的征收率计较交纳增值税。（财税〔2016〕47号）

　　9.小范围征税人让渡2016年4月30日前获得的地盘利用权，能够挑选合用浅易计税办法，以获得的局部价款和价外用度减去获得该地盘利用权的原价后的余额为贩卖额，根据5%的征收率计较交纳增值税。（财税〔2016〕47号）

　　2.房地产开辟企业中的普通征税人，出租自行开辟的房地产老项目糊口效劳费发票，能够挑选合用浅易计税办法，根据5%的征收率计较应征税额糊口效劳费发票。（财税〔2016〕68号）

　　7.房地产开辟企业中的普通征税人，贩卖自行开辟的房地产老项目，能够挑选合用浅易计税办法根据5%的征收率计税。（财税〔2016〕36号）

　　普通征税人发作财务部和国度税务总局划定的特定应税举动，能够挑选合用浅易计税办法计税，但一经挑选，36个月内不得变动。

　　弥补：（1）门路通行效劳（包罗过盘费、过桥费、过闸费等）等根据不动产运营租赁效劳交纳增值税。

　　试点前完工的高速公路，是指相干施工答应证实上说明的条约完工日期在2016年4月30日前的高速公路。（财税〔2016〕36号）

　　6.小范围征税人贩卖其自建的不动产，应以获得的局部价款和价外用度为贩卖额糊口网招工信息，根据5%的征收率计较应征税额。（财税〔2016〕36号）

　　3.普通征税人发作财务部和国度税务总局划定的特定应税举动，能够挑选合用浅易计税办法计税，普通状况下征收率为3%，特别状况详见正文，但一经挑选，36个月内不得变动。

　　6.普通征税人贩卖其2016年4月30日前自建的不动产，能够挑选合用浅易计税办法，以获得的局部价款和价外用度为贩卖额，根据5%的征收率计较应征税额。征税人应根据上述计税办法在不动产地点地预缴税款后糊口效劳费发票，向机构地点田主管税务构造停止征税申报。（财税〔2016〕36号）

　　2.房地产开辟企业中的小范围征税人，出租自行开辟的房地产项目，根据5%的征收率计较应征税额。（财税〔2016〕68号）

　　1.小范围征税人出租其获得的不动产（不含小我私家出租住房），应根据5%的征收率计较应征税额。（财税〔2016〕36号）

　　9.征税人以运营租赁方法将地盘出租给别人利用，根据不动产运营租赁效劳交纳增值税。（财税〔2016〕47号）

　　2.小范围征税人（含其他小我私家）一概接纳浅易计税办法计税，普通状况下征收率为3%，特别状况详见正文。

　　7.房地产开辟企业中的小范围征税人，贩卖自行开辟的房地产项目，根据5%的征收率计税糊口网招工信息。（财税〔2016〕36号）

　　5.小范围征税人贩卖其获得（不含自建）的不动产（不含个别工商户贩卖购置的住房和其他小我私家贩卖不动产），应以获得的局部价款和价外用度减去该项不动产购买原价大概获得不动产时的作价后的余额为贩卖额，根据5%的征收率计较应征税额。（财税〔2016〕36号）

　　4.普通征税人将2016年4月30日之前租入的不动产对外转租的，可挑选浅易法子纳税；将5月1日以后租入的不动产对外转租的，不克不及挑选浅易法子纳税。（税总纳私函〔2016〕71号）

　　11.普通征税人供给劳务调派效劳，能够以获得的局部价款和价外用度为贩卖额，根据普通计税办法计较交纳增值税；能够挑选差额征税，以获得的局部价款和价外用度，扣除代用工单元付出给劳务调派员工的人为、福利和为其打点社会保险及住房公积金后的余额为贩卖额，根据浅易计税办法依5%的征收率计较交纳增值税。（财税〔2016〕47号）

　　（2）公路运营企业中的普通征税人收取试点前完工的高速公路的车辆通行费，能够挑选合用浅易计税办法，减按3%的征收率计较应征税额。

　　10.小范围征税人供给劳务调派效劳，能够挑选差额征税，以获得的局部价款和价外用度，扣除代用工单元付出给劳务调派员工的人为、福利和为其打点社会保险及住房公积金后的余额为贩卖额糊口效劳费发票，根据浅易计税办法依5%的征收率计较交纳增值税。（财税〔2016〕47号）

　　14.中外协作油（气）田按条约开采的原油、自然气应按什物征收增值税，征收率为5%，在计征增值税时，不抵扣进项税额。原油、自然气出口时不予退税。（国税发〔1998〕219号）

　　10.让渡2016年4月30日前获得的地盘利用权，能够挑选合用浅易计税办法，以获得的局部价款和价外用度减去获得该地盘利用权的原价后的余额为贩卖额，根据5%的征收率计较交纳增值税（财税〔2016〕47号）

　　8.其他小我私家贩卖其获得（不含自建）的不动产（不含其购置的住房），应以获得的局部价款和价外用度减去该项不动产购买原价大概获得不动产时的作价后的余额为贩卖额，根据5%的征收率计较应征税额。（财税〔2016〕36号）