5、让渡2016年4月30日前获得的地盘利用权，以获得的局部价款和价外用度减去获得该地盘利用权的原价后的余额为贩卖额

　　5、让渡2016年4月30日前获得的地盘利用权，以获得的局部价款和价外用度减去获得该地盘利用权的原价后的余额为贩卖额。

　　预征率有3档，2%，3%和5%。浅易计税的预征率根本上与征收率分歧小我私家家政效劳价钱表。贩卖不动产和贩卖自行开辟房地产的预征率浅易计税与普通计税不异。留意：换算成不含税价时，分母为税率或征收率，而不是预征率。如征税人出租不动产合用普通计税办法计税的，应预缴税款＝含税贩卖额÷（1+9%）×预征率3%

　　23、普通征税人贩卖电梯的同时供给装置效劳，其装置效劳能够根据甲供工程挑选合用浅易计税办法计税。

　　1、2008年12月31日从前未归入扩展增值税抵扣范畴试点的征税人，贩卖本人利用过的2008年12月31日从前购进大概便宜的牢固资产。

　　18、影戏放映效劳、仓储效劳、装卸搬运效劳、收派效劳和文明体育效劳（含征税人在旅游场合运营索道、摆渡车、电瓶车、游船等获得的支出）。

　　26、对中国农业银行归入“三农金融奇迹部”变革试点的各省、自治区、直辖市、方案单列市分行下辖的县域支行和新疆消费建立兵团分行下辖的县域支行（也称县奇迹部），供给农户存款、乡村企业和乡村各种构造存款获得的利钱支出。

　　14、用于人类一样平常糊口的各品种型包装的日用卫生用药（如卫生杀虫剂糊口效劳类软件、驱虫剂、驱蚊剂糊口效劳类软件、蚊香等）。

　　1、以食粮为质料加工的速冻食物、便利面、副食物和各类熟食物，玉米浆、玉米皮、玉米纤维（又称喷浆玉米皮）和玉米卵白粉。

　　4、农业消费者用自产的墨绿再经筛分、风选、拣剔、碎块、枯燥、匀堆等工序精制而成的精制茶，边销茶及掺对各类药物的茶和茶饮料。

　　一共有2档，3%和5%，通常为3%，除财务部和国度税务总局还有划定的。1、5%：次要有贩卖不动产，不动产租赁，让渡地盘利用权，供给劳务调派效劳糊口效劳类软件、宁静庇护效劳挑选差额征税的。货色贩卖里没有5%征收率的。2、征收率绝大大都是3%，简单与5%记混的零丁影象一下：修建效劳，无形动产租赁，小范围征税人供给劳务调派效劳、宁静庇护效劳未挑选差额征税的。3、两个减按：小我私家出租住房，根据5%的征收率减按1.5%计较应征税额。贩卖本人利用过的牢固资产、旧货，根据3%征收率减按2%征收糊口效劳类软件。4、小范围征税人和挑选浅易计税的普通征税人（见附件2）计较税款时利用征收率。

　　25、乡村信誉社、村镇银行、乡村资金相助社、由银行业机构全资倡议设立的存款公司、法人机构在县（县级市、区、旗）及县以下地域的乡村协作银行和乡村贸易银行供给金融效劳支出。

　　27、资管产物办理人运营资管产物过程当中发作的增值税应税举动，暂合用浅易计税办法，根据3%的征收率交纳增值税。

　　28、非企业性单元中的普通征税人供给的研发和手艺效劳、信息手艺效劳、鉴证征询效劳小我私家家政效劳价钱表，和贩卖手艺、著作权等无形资产。

　　22、修建工程总承包单元为衡宇修建的地基与根底、主体构造供给工程效劳，建立单元自行采购局部或部门钢材、混凝土、砌体质料、预制构件的，合用浅易计税办法计税。（不是可挑选）

　　2、2008年12月31日从前已归入扩展增值税抵扣范畴试点的征税人，贩卖本人利用过的在当地域扩展增值税抵扣范畴试点从前购进大概便宜的牢固资产。

　　增值税税率一共有4档：13%，9%，6%，0%。贩卖交通运输效劳、邮政、根底电信、修建、不动产租赁效劳，贩卖不动产，让渡地盘利用权和贩卖或入口正枚举的农产物等货色（易混项见附件1）税率为9%；加工补缀修配劳务、无形动产租赁效劳和入口税率为13%；贩卖无形资产（除地盘利用权 ）为6%，出口货色税率为0；2、其他的：货色是13%，效劳是6%。

　　以上贩卖本人利用过的牢固资产，合用浅易法子按照3%征收率减按2%征收增值税政策的，能够抛却减税，根据浅易法子按照3%征收率交纳增值税，并能够开具增值税公用发票。

　　15、以农副产物为质料加工产业产物的机器、农用汽车、三轮运货车、灵活渔船、丛林砍伐机器、集材机器、农机零部件。

　　7小我私家家政效劳价钱表、贩卖自产的以本人采掘的砂、土、石料或其他矿物持续消费的砖、瓦、石灰（不含黏土实心砖、瓦）。

　　11、供给物业办理效劳的征税人小我私家家政效劳价钱表，向效劳承受方收取的自来水船脚，以扣除其对外付出的自来水船脚后的余额为贩卖额，根据浅易计税办法依3%的征收率计较交纳增值税。