2022年5月2日，公司公布2021年度功绩陈述

　　2022年5月2日，公司公布2021年度功绩陈述。陈述期内完成停业支出140.8亿元yoy+40.4%根本契合预期（我们猜测为150.1亿元）；完成归母净利润23.1亿元yoy+31.6%根本契合预期（我们猜测为25.2亿元）；期末在手现金（不含限定性现金）43.9亿元，同比降落13%；毛利率为27.5%，净利润率为18.2%，归母净利润率为16.4%；每股派息群众币0.41元。

　　3）收买高端家政品牌，社区增值增速亮眼：2021年糊口网官网，业主增值效劳板块停业支出约18.7亿元yoy+77%，增速较为亮眼；拆份子板块来看，“乐享荟”为品牌IP晋级动员糊口综合效劳类支出增速较着，整年营收约8.5亿元yoy+115%；家装宅配类整年营收2.4亿yoy+105%；公司在2021年收买了中高端家政品牌“51家庭管家”抖音当地糊口平台，经由过程转换范围劣势和会萃效应，构成“物业+家政”的协同扩大糊口网官网糊口网官网抖音当地糊口平台，为后续社区增值板块供给新的营收增加点抖音当地糊口平台。

　　原题目：【雅糊口效劳（3319.HK）】范围劣势较着，运营自力性高——2021年度功绩点评（何缅南）

　　1）办理范围劣势较着，业态构造相对平衡：停止2021年底，按剔除征询参谋面积的窄口径计较，公司在管修建面积为4.9亿平（2020年同口径数据为3.7亿平），合约面积为6.6亿平（2020年同口径数据约为5.2亿平），范围劣势较着；从业态拆分来看，在管面积中室第业态约为2.1亿平（占比约42%）、公建业态约2.2亿平（占比约45%）糊口网官网、商办业态约6200万平（占比约13%），各种业态相对平衡且按年变革不大，利于各业态协同妥当开展糊口网官网。

　　风险提醒：业主增值效劳毛利率程度有能够跟着范围扩大而降落；第三方外拓合作加重或影响扩大速率；受限定资金大幅增加或影响现金流和红利程度。

　　2）在管面积第三方占比超80%，运营自力性高：停止2021年底抖音当地糊口平台，公司在管面积中第三方项目超越4亿平，占比约82%（2020年/2019年/2018年的同口径数据别离为80%/65%/40%），公司合约面积中第三方项目超越5亿平抖音当地糊口平台，占比约78%（2020年/2019年/2018年的同口径数据别离为74%/61%/46%）；公司运营自力性高，春联系关系公司的依靠较小，运营团体不变性较好。