3.总平面定位图及结果图

　　3.总平面定位图及结果图。总平面定位图要明白标明电梯高度、电梯外表面线、距外墙尺寸事情指引范本、修建退距、间距等数据。临都会门路或都会绿地一侧加装电梯的，加装电梯不得凸起近况修建的外表面线。专项设想文件应按划定拜托有响应天分的施工图检查机构 停止检查，不得随便增长与加装电梯无关的修建面积。

　　工程完工后，建立单元应构造设想、施工、监理和电梯装置等单元对加装电梯工程停止完工验收，完工验收应约请属地各行政主管部分和辖区街道处事处(州里群众当局) 参与。完工验收及格后，建立单元应实时向属地城建档案办理机 构移交建立工程档案都会的五类七档。

　　第十六条既有室第在原有小区用地范畴内加装电梯的，在不增长与电梯无关的修建功用和修建面积状况下，不需打点占用 地盘等相干手续，增长的面积不计入容积率，不再补缴地价款， 也不需补缴市政根底设备配套费及其他相干行政奇迹性免费。

　　（三）肯定电梯利用办理单元，同时签署物业效劳条约大概商定某单元负担电梯利用办理义务的书面和谈。

　　工程投资额或修建面积在唐山市划定施工答应限额以下的，可不申请打点修建工程施工答应证。建立单元对既有室第加装电梯施工历程宁静消费负总责，拜托的土建施工、电梯装置、监理和特种装备查验机构应具有响应的法定天分。土建施工、装置单元该当严厉根据质量宁静消费要 求，落完成场施工宁静防护步伐，并依法对工程质量宁静卖力， 监理单元代表建立单元对施工质量宁静施行监理，并对施工质量 负担监理义务。各行政主管部分和辖区街道处事处(州里群众政 府)应根据职责增强事中都会的五类七档、过后羁系。

　　加装电梯投入利用后，业主或电梯一切权企业该当将电梯投放贸易告白支出等资金用于电梯的保护调养、革新维修、查验检 测等后续收入。

　　第十条有前提的县（市 、区）可对既有室第加装电梯项 目及有加装电梯需求的失能、半失能老年人家庭和特困救济扶养、城乡低保、低保边沿家庭与残疾人等特别艰难家庭赐与恰当财务补助。

　　经结合检查经由过程的设想文件须在拟加装电梯室第的楼门口、小区公示栏等明显地位由街道或社区居委会依规停止公示，公示工夫不得少于 10 个事情日。经公示无贰言或申请人与持贰言的 业主协商分歧后，方可施行，不需打点建立工程计划答应证。

　　（五）既有室第加装电梯应收罗加装电梯地点单位部分业主张见，该当由地点单位专有部门面积占比三分之二以上业主且人数占比三分之二以上的业主到场表决，该当经到场表决专有部门面积占比四分之三以上的业主且到场表决人数占比四分之三以上的业主赞成。加装电梯拟占用业主专有部门的，还应征得该专有部门的业主赞成。修建面积和业仆人数的计较方法根据有关划定施行。

　　（五）按照《中华群众共和国无停滞情况建想法》，施行加装电梯能够在占用面积内，为一层增长无停滞通道面积。

　　各县（市、区）行政审批局应成立既有室第加装电梯绿色通道，指定既有室第加装电梯受理窗口。建立单元该当持加装电梯可行性研讨陈述、施工图设想文件、 施工图检查及格证实、加装电梯和谈、利用地盘的有关证实文件等相干书面质料，到县（市、区）既有室第加装电梯受理窗口申 请打点结合检查手续，天然资本和计划部分经由过程审批办理体系， 将相干质料推送至住建、审批、供电、供水、排水、供热、供气、 通讯、数字电视等结合检查单元，各结合检查单元应于受理后 5 个事情日内，停止检查，经由过程后由天然资本和计划部分汇总各单元定见，依法出具检查定见。结合检查施行“超时默许”，超期未复兴，体系将主动默许复兴“无定见”。

　　2.契合现行标准和尺度请求的施工图设想文件。设想单元经体例加装电梯可行性研讨陈述，以为项目标确可行并经申请人或被拜托构造书面承认后，可继续体例施工图设想文件。设想单元停止专项设想时应兼顾思索加装电梯对供水、排水、供电、供暖、供气等配套设备及消防宁静的影响事情指引范本，确保加装电梯后主体构造宁静和次要使勤奋能不受影响，须要时能够请求建立单元延聘 有天分的检测单元对原有修建停止检测审定。

　　业主(衡宇一切权人及其夫妇)能够申请利用其名下的住房公积金。利用住房公积金的应根据《住房公积金办理条例》及省、市有关划定向住房公积金办理部分提出申请。

　　加装电梯申请人应落实电梯利用办理单元，由电梯利用办理单元与具有响应天分的电梯保护调养单元签署条约，对电梯停止一样平常保护调养。电梯利用办理单元应依法实行电梯宁静办理义务，对电梯一样平常利用宁静卖力。加装电梯效劳范畴内的部分业主该当服从特种装备利用办理的相干法令法例规章及宁静手艺标准，受拜托的物业效劳企业应按请求装备电梯宁静办理职员，确保电梯的利用宁静。

　　第九条加装电梯及利用保护用度由拟加装电梯效劳范畴内的业主配合负担。业主可按照地点楼层、面积等身分分摊资金，分摊比例由出资的部分业主协商肯定。

　　（一）拜托设想单元停止专项设想。既有室第加装电梯该当 拜托具有响应天分的修建设想单元停止专项设想。

　　根据《都会寓居区计划设想尺度 (GB50180-2018)》第 4 .0 .9 条 款“在原设想修建外增长任何设备不该使相邻室第原有日照尺度低落，既有室第修建停止无停滞革新加装电梯除外”的划定；日照状况不作为核发建立工程计划答应或出具规规定见的行政审批考核内容。在加装电梯过程当中应尽能够优化设想，不得附加与电梯无关的任何其他设备，并应在征得相干短长干系人定见的条件下，把对相邻室第修建及相干住户的日照影响降到最低。

　　第十三条申请人能够保举业主代表大概自立挑选其他相干单元作为建立单元构造施行；申请人或被拜托构造该当作为建立单元负担响应法令、法例划定的任务和义务；申请人或被拜托构造应拔取响应天分资历的施工、监理单元施行加装电梯 工程。

　　1.加装电梯可行性评价陈述。重点评价能否可以满意都会计划、消防、修建构造宁静和次要使勤奋能，能否存在构造宁静隐患，能否影响周边通行，既有室第供电等配套设备能否满意电梯 运转需求。

　　第七条经过具有天分的单元出具契合都会计划、修建设 计、构造宁静、抗震、电梯救济通道、消防宁静和特种装备等相 关标准都会的五类七档、尺度的设想计划及定见。

　　第十九条各县（市、区）应高度正视，把既有室第加装电梯事情作为主要民生工程加以促进和落实，订定既有室第加装电梯申报指南，昭示打点流程、申报材料、打点时限、免费尺度、 受理所在和德律风等。各地可分离实践搜集并宣布加装电梯企业名 录供业主参考。天然资本和计划、住房和城乡建立、市场监视管 理、行政审批等相干部分根据各自职责合作都会的五类七档，本着烦琐高效的原 则，依法撑持既有室第加装电梯的有关审批和存案事情。关于加 装电梯过程当中触及供水、供热、 燃气、供电等施行改迁的，严 禁擅自改迁，该当开通绿色通道打点相干手续，由专营企业施行 改迁，并以本钱价向加装电梯申请方收取革新用度或减免用度。

　　既有室第加装电梯的凸起部门不再根据修建团体校核间距、 退距等目标。在契合消防、宁静的条件下，防火间距应根据国度 现行《修建设想防火标准》请求停止计较。

　　电梯装置单元应按《中华群众共和国特种装备宁静法》相干划定并提交行政审批部分出具的结合检查定见，并应到本地特种装备宁静羁系部分打点电梯装置施工见告，申请电梯监视查验。加装电梯的申请人或其拜托 的电梯利用办理单元应到本地特种装备宁静羁系部分或行政审 批部分打点电梯利用注销手续。

　　，应 收罗相干权益业主张见，该当由专有部门面积占比三分之二以上 业主且人数占比三分之二以上的业主到场表决，该当经到场表决专有部门面积占比四分之三以上的业主且到场表决人数占比四分之三以上的业主赞成。

　　以小区为单元申请加装电梯的，申请报酬该小区业主委员会事情指引范本，没有业主委员会的或业主委员会不克不及一般实行职责的，新一届业主委员会发生之前事情指引范本，经住民会经过议定定经由过程后，由住民委员会代为申请；

　　第十五条相干业主对既有室第加装电梯项目有贰言的，可申请由辖区住民委员会构造停止调整，经住民委员会调整仍有贰言的，报街道处事处（州里群众当局）再次调整，再次调整仍有贰言的，可经司法路子予以判决；住民委员会和街道处事处（州里群众当局）该当对换解状况停止记载，并别离在申请人递交的 加装电梯项目申请材料上盖印确认调整成果；经由过程司法路子处理 的，以法定成果为准。

　　第二十条为有用掌握风险，保护社会不变，确保本施行细 则出台后顺遂施行，各地应增强言论指导和政策宣扬，明白义务合作，订定应急预案事情指引范本，稳妥处置既有室第加装电梯过程当中呈现的各种社会不变风险。各县（市、区）按照实践，本着节省资本、确保宁静、便利 大众、便于操纵的准绳，订定既有室第加装电梯的详细施行细则。

　　第十四条街道处事处、居委会、物业效劳企业等要指定专人卖力既有室第加装电梯事情，充实阐扬社区事情劣势，主动做好政策宣扬和住民和谐事情，对既有室第加装电梯赐与准确指导。

　　建立单元该当拜托具有响应天分的施工、监理单元卖力工程施工和监理，签署施工条约、监理条约，依法申领修建工程施工答应证，并同步打点质量宁静监视存案手续。结合检查阶段已提交的相干申报质料，可不再反复提交。受理后同步施行并联检查都会的五类七档，并于2个事情日内办结。申请质料不满意请求的事情指引范本，该当场一次性见告。

　　第二十一条本施行细则自印发之日起实施，有用期5年。原《唐山市中间区既有室第加装电梯法子》（唐住建发〔2020〕 10 号）同时废除。

　　第十八条既有室第加装电梯后新增面积为加装电梯和谈范畴内部分业主共有，不予按衡宇打点不动产注销；相干衡宇产权发作转移的，受让人自该衡宇转移注销之日起，承接和实行让渡人的权益和任务。

　　第十七条市住建局每一年统计中间城区验收及格投入利用的电梯数目，会同市财务局，分离昔时财务情况，提出补助定见。其他县（市、区）参照施行，资金由县（市、区）财务自筹。