在乡、乡村计划区内利用原有宅基地停止乡村村民室第建立的，各省、自治区、直辖市可参照本施行定见，订定计划办理法子

　　在乡、乡村计划区内利用原有宅基地停止乡村村民室第建立的，各省、自治区、直辖市可参照本施行定见，订定计划办理法子。

　　都会、县群众当局城乡计划主管部分在其法定职责范畴内，按照法令、法例、规章的划定，能够拜托乡、镇群众当局施行村落建立计划答应。

　　增强监视查抄。各级城乡计划主管部分要增强监视查抄，对未依法获得村落建立计划答应证或未根据村落建立计划答应证的划定停止建立的，由乡、镇群众当局责令截至建立、限日矫正。过期不矫正的，能够撤除。不契合城乡计划请求、未依法获得村落建立计划答应证的，不得打点衡宇产权证。都会、县群众当局城乡计划主管部分未按划定受理申请、核发村落建立计划答应证的，应依法追查有关义务职员的义务。

　　村落建立计划答应的内容应包罗对地块地位、用地范畴都会地区三种观点、用地性子、修建面积、修建高度等的请求。按照办理实践需求，村落建立计划答应的内容也能够包罗对修建气势派头、表面形象、颜色、修建宁静等的请求。

　　《城乡计划法》对村落建立计划答应作出了划定。为明白村落建立计划答应施行的范畴、内容，标准法式，增强村落建立计划答应，我部订定了《村落建立计划答应施行定见》，现印发给你们，请依照施行。施行过程当中有何成绩和倡议，请实时反应住房城乡建立部村镇建立司。

　　为贯彻落实《中华群众共和国城乡计划法》，增强村落建立计划答应办理事情，标准村落建立举动，提出以下定见。

　　城乡各项建立举动必需契合城乡计划请求。城乡计划主管部分不得在城乡计划肯定的建立用地范畴之外作出村落建立计划答应。

　　因村落建立计划答应所根据的法令、法例、规章修正或废除，或准予村落建立计划答应所根据的客观状况发作严重变革的，为了大众长处的需求甚么叫都会办理，可依法变动或撤回曾经见效的村落建立计划答应证。由此给被答应人形成财富丧失的，应依法赐与抵偿。

　　（二）高效便民。以效劳农人为目的，简化法式，明白时限，进步事情服从，做功德前、事中、过后效劳甚么叫都会办理，进步效劳质量。

　　小我私家或建立单元应根据村落建立计划答应证的划定停止建立，不得随便变动。确需变动的，被答应人应向作出村落建立计划答应决议的行政构造提出申请，依法打点变动手续。

　　增强构造指导。各级城乡计划主管部分要加强义务感和紧急感，将村落建立计划答应办理事情列入村镇建立的主要内容。订定实在可行的村落建立计划答应办理机制，明白职责，落实义务。探究完美村落建立办理机制都会地区三种观点，有前提的处所可展开计划核实事情。

　　乡、镇群众当局卖力领受小我私家或建立单元的申请质料，报送村落建立计划答应申请。都会、县群众当局城乡计划主管部分卖力受理、检查村落建立计划答应申请甚么叫都会办理，作出村落建立计划答应决议，核发村落建立计划答应证。

　　停止乡村村民室第建立的，村民应向乡、镇群众当局提出村落建立计划答应的书面申请，申请质料应包罗：

　　州里企业是指乡、乡村内的各种企业。村落大众设备和公益奇迹包罗渣滓搜集处置、供水、排水、供电、供气、门路、通讯、播送电视、公厕等根底设备和黉舍、卫生院、文明站、幼儿园、福利院等大众效劳设备。

　　确需占用农用地停止乡村村民室第、州里企业、村落大众设备和公益奇迹建立的，按照《中华群众共和国地盘办理法》有关划定打点农用地转批手续后，应按本施行定见请求，申请打点村落建立计划答应证。

　　停止州里企业都会地区三种观点、村落大众设备和公益奇迹建立的，小我私家或建立单元应向乡、镇群众当局提出村落建立计划答应的书面申请，申请质料应包罗：

　　都会甚么叫都会办理、县群众当局城乡计划主管部分和乡、镇群众当局应对小我私家或建立单元做好计划设想请求征询效劳，并供给通用设想、尺度设想供选用。州里企业、村落大众设备和公益奇迹的建立工程设想计划应由具有响应天分的设想单元停止设想，或选用通用设想、尺度设想。

　　都会、县群众当局城乡计划主管部分应自受理村落建立计划答应申请之日起20个事情日内停止检查并作出决议。对符正当定前提、尺度的，应依法作出准予答应的书面决议，并向申请人核发村落建立计划答应证都会地区三种观点。对不符正当定前提、尺度的，应依法作出不予答应的书面决议，并阐明来由。

　　在乡、乡村计划区内，停止乡村村民室第、州里企业、村落大众设备和公益奇迹建立，依法该当申请村落建立计划答应的，应按本施行定见请求，申请打点村落建立计划答应证。

　　（三）量体裁衣。分离实践订定村落建立计划答应施行细则，成立实在可行的办理机制，明白相宜的村落建立计划答应内容和深度。

　　增强宣扬教诲。各级城乡计划主管部分要加大村落计划建立办理职员的营业指点和培训力度，促进州里建立办理员步队建立，有前提的处所要落实村级计划建立协管义务人。要经由过程各类情势宣扬提高村落建立计划答应事情，阐扬州里群众当局和村民自治构造的感化，进步村民服从计划的认识。

　　（一）强化办理。根据先计划、后答应、再建立的请求，依法增强办理都会地区三种观点，标准村落建立次序，保护村民大众长处，连结村落风采。

　　乡、镇群众当局应自申请质料齐备之日起10个事情日内将申请质料报送都会、县群众当局城乡计划主管部分。

　　各地可按照实践状况，对差别范例村落建立的计划答应内容和深度提出详细请求。要重点增强对建立举动较多、位于城郊及公路沿线都会地区三种观点、需求增强庇护的村落地域的村落建立计划答应办理。