●4万+房地产陈述逐日更新，涵盖室第市场、房企研讨、地盘市场、物业研讨、政策解读、指数研讨等诸多范畴；　　好比，柳州之于广西，徐州之于江苏，赣州之于江西，遵义之于贵州，襄阳、宜昌之于湖北，绵阳、南充、宜宾之于四川，岳阳、衡阳之于湖南，等等

　　●4万+房地产陈述逐日更新，涵盖室第市场、房企研讨、地盘市场、物业研讨、政策解读、指数研讨等诸多范畴；

　　好比，柳州之于广西，徐州之于江苏，赣州之于江西，遵义之于贵州，襄阳、宜昌之于湖北，绵阳、南充、宜宾之于四川，岳阳、衡阳之于湖南，等等。

　　不外，在天下总生齿呈现负增加的大布景下，都会生齿数目，确实显得愈来愈主要。由于它是组成一座都会能级的主要身分之一。

　　好比，四大一线都会，加上武汉、天津、厦门、青岛等一批二线都会，都早早完成了撤县设区，完成了“无县化”。云云在统计上，是很占劣势的海绵都会设想指南。

　　●2300个都会地产数据、225万宗地盘的推出成交信息、40万个室第项目和5万栋商用物业的买卖数据；

　　客岁9月，求是杂志宣布了由国度统计局供给的《经济社会开展统计图表：第七次天下生齿普查超大、特大都会生齿根本状况》。

　　好比，7座超大都会，除四座直辖市：上海、北京、重庆、天津，别的三座：深圳、广州、成都，也均为副省级都会。

　　不管是促进根底设备建立，如建筑地铁，仍是内需消耗支持，夺取国度政策倾斜等，生齿都是都会气力和“话语权”十分主要的一部门都会糊口游戏。

　　另有一些都会固然生齿较多，但曾经进来负增加形态。而且，很能够在将来将连续呈现生齿削减的状况。这类都会，小我私家在挑选时需求稳重思索。

　　近来，国度统计局出书的纸质版第七次生齿普查分县数据材料都会糊口游戏，对天下683座都会停止了具体的范围分别。

　　好比，按照统计成果，武汉间隔超大都会，另有5万生齿的差异，但按照2021年末的生齿数据，武汉该当曾经在究竟上迈入了超大都会之列。

　　不外，要指出的是海绵都会设想指南，固然上述105个都会都能够笼统算作是“大都会”。但相互之间综合气力的差异，很能够十分差异。

　　该《状况》显现，停止到2020年11月1日零时（第七次生齿普查标定时点），天下超大都会有上海、北京、深圳、重庆、广州、成都、天津都会糊口游戏，共7座都会。

　　像姑苏，固然GDP超越2万亿，生齿超万万，但它代管了4个县级市；而乌鲁木齐固然常住生齿唯一400万，GDP不到4000亿，但它仅下辖1个县。

　　这内里的缘故原由其实不庞大。由于它们作为地区以致天下中间都会（九座国度中间都会都在超特大都会之列），早就被国度付与重担（行政级别就是表现之一）。同时，在汗青沉淀、经济财产、文明等方面，都具有较着的劣势，是生齿流入的高地。

　　不外，也有的都会能够呈现升级。最具代表的是哈尔滨海绵都会设想指南都会糊口游戏，它的常住生齿在2021年曾经跌破一万万，不解除将来从特大都会变成Ⅰ型大都会。

　　人往高处走，水往低处流。生齿范围不是都会综合气力的决议性身分，可是，生齿的变革和活动趋向海绵都会设想指南，必然是权衡都会开展情况最直观也最主要的尺度之一。

　　这一点再次阐明，都会的范围品级与常住生齿的干系其实不停对。详细仍是要看城镇化率和撤县设区的状况。

　　从将来来看，跟着撤县设区的“门坎”变得愈来愈高，和城镇化率靠近65%，都会生齿格式的洗牌，大概不会像已往那末峻峭。可是，都会的马太效应仍然会持续强化。

　　城区生齿300万以上500万以下的Ⅰ型大都会中，石家庄、姑苏的常住生齿均超越1000万。而乌鲁木齐的常住生齿刚过400万，也跻身Ⅰ型大都会。

　　国度统计局宣布的都会范围分别，则次要是按照都会城区生齿范围来肯定的，这与我们凡是所说的以常住生齿为尺度的“万万生齿都会”等观点，有较着区分。

　　21个超特大都会中，佛山、南京、沈阳、济南、昆明、大连，不是常住生齿万万都会（哈尔滨究竟上也不是）。生齿起码的大连，以至不到800万。

　　前面曾经说过，这份统计成果，是根据第七次生齿普查的数据，距今差未几已有两年，以是，一些都会的范围分别能够曾经发作了变革。

　　成果显现，中国（不含港澳台）今朝共有7个超大都会、14个特大都会、84个大都会（此中14个Ⅰ型大都会、70个Ⅱ型大都会）、135其中等都会、443个小都会（此中254个Ⅰ型小都会、189个Ⅱ型小都会）。

　　特大都会则到达14座。别离为：武汉、东莞、西安、杭州、佛山、南京、沈阳、青岛都会糊口游戏、济南、长沙、哈尔滨、郑州、昆明、大连。

　　这些都会中，包罗了兰州、呼和浩特、海口、西宁、银川，共6座省会都会。而天下27座省会都会中都会糊口游戏，唯一拉萨不克不及算“大都会”。