《尺度》以寓居邻居为根本糊口单位，同时限制了寓居邻居的范围和标准（约莫2公顷～4公顷范畴），核心是都会门路，对接“小街区、密路网”落实“开放街区”和“路网密度”，使住民可以以更短的步行间隔抵达周边的效劳设备或公交站点，同时都会歧路的开放与同享有益于减缓交通拥堵

　　《尺度》以寓居邻居为根本糊口单位，同时限制了寓居邻居的范围和标准（约莫2公顷～4公顷范畴），核心是都会门路，对接“小街区、密路网”落实“开放街区”和“路网密度”，使住民可以以更短的步行间隔抵达周边的效劳设备或公交站点，同时都会歧路的开放与同享有益于减缓交通拥堵。

　　《尺度》夸大差别糊口圈满意差别的糊口需求，越必须越经常使用、便利度请求越高的设备，效劳半径越小；针对老龄化趋向及其糊口特性，划定了下层养老效劳设备的设置请求；针对全民健身，提出了寓居区下层大众体育举动设备的设置请求；对老年人、儿童举动设备、无停滞设备等寓居区全龄化开展，提出了掌握请求都会设想及其实际。

　　（2）调解寓居辨别级掌握方法与范围，兼顾、整合、细化了寓居区用地与修建相干掌握目标；优化了配套设备和大众绿地的掌握目标和设置划定。

　　（4）对强迫性条则的修正与调解：《尺度》共提出6个强迫性条则，次要触及寓居区选址的宁静性准绳、寓居邻居用地与修建掌握目标、大众绿地和集合绿地掌握目标、室第修建间距日照尺度等内容。

　　（3）与现行相干国度尺度、行业尺度、建立尺度停止对接与和谐；删除工程管线综合及竖向设想的有关手艺内容；简化了术语观点。

　　本次订正中部都会群建立，正值我国住房体系体例片面变革20年的主要汗青期间。与上世纪90年月早期比拟，我国经济社会开展已发作宏大变革，都会化历程不竭放慢、群众糊口程度不竭进步，都会寓居区的开辟方法、开辟强度与建立形式愈来愈多元化，室第修建情势中部都会群建立、寓居情况与糊口需求愈来愈多样化，社会管理系统与当局办理本能机能也发作了变革。按照住房和城乡建立部《关于印发2015年工程建立尺度标准订定、订正方案的告诉》（建标2014 [189]号）的请求，《标准》完成了片面订正事情都会设想及其实际，并于2018年12月1日起正式施行。

　　党的十九大明白在开展中保证和改进民生中部都会群建立，“在开展中补齐民生短板、增进社会公允公理，在幼有所育、学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居、弱有所扶上不竭获得新停顿”。《中共中心国务院关于进一步增强都会计划建立办理事情的多少定见》（以下简称《多少定见》）中提出要“把以报酬本、尊敬天然、传承汗青、绿色低碳等理念融入都会计划全历程”都会设想及其实际。《尺度》片面贯彻落实了新时期国度的开展理念和开展请求，并将政策导向融入到了相干手艺划定与步伐中。

　　《尺度》增长了宁静性选址请求及“寓居情况”章节，对寓居区的天然情况、空间情况、物理情况等提出了计划设想与建立掌握准绳，以指导寓居区建立塑造宜居的糊口情况。增长了适应天然、量体裁衣、透水增绿等低影响开辟、海绵都会建立的绿色开展掌握请求。

　　《尺度》以“糊口圈”的观点代替已往“寓居区、寓居小区、寓居组团”的分级形式，最大的改动就是以人的步行工夫作为设备分级配套的起点，凸起了住民可以在相宜的步行工夫内满意响应的糊口效劳需求，便于指导配套设备的公道规划。同时，也便于老旧寓居区革新、都会更新事情中，校核设备承载才能和设备效劳笼盖的状况，有益于逐渐查漏补缺。

　　《尺度》以塑造愈加兽性化的糊口空间为目标，不鼓舞超高强度开辟寓居用地，同时有益于减缓都会应急出亡空间不敷的压力；不鼓舞新建超越80米的室第修建，有益于室第修建消防救灾，同时有益于制止“上下配”等不良修建空间形状对都会风采的损伤。调解了《标准》的掌握目标，使寓居区能够兼容低层高密度和多层高密度的规划情势。

　　《尺度》对峙针对实践建立成绩提出有用的精密化管控请求及指导步伐，为利用者可以精准地表达计划设想企图或精确地表达计划办理企图供给根据。各项相干性计划建立掌握目标根据寓居区范围分级停止管控，差别的空间范畴利用对应的计划掌握目标，强化了目标间的联系关系性，削减单项目标的误读误用；增强了掌握目标的管控性，同时留足公道的弹性浮动空间，有益于利用者更好地表达计划企图。

　　《尺度》以目的导向、掌握请求和目标划定等手艺手腕，标准和指导寓居区计划建立进一步完美配套设备，并为进步糊口效劳程度、抑止过火寻求高强度开辟、有用管控寓居形状、优化寓居情况供给了手艺支持，充实表现“以群众为中间”的社会效益；经由过程步行优先、增长大众绿地、优化绿地空间体系、落实“小街区、密路网”和“海绵都会建立”等手艺划定与请求，表现绿色开展的情况效益；经由过程鞭策同一计划、松散集约开展、综合操纵等手艺划定都会设想及其实际，指导寓居区计划建立科学公道有用天时用地盘和空间，起到保根本促提拔、宜居适度安康开展，表现较好的经济效益。

　　对《多少定见》提出的“优化都会绿地规划”、“强化绿地效劳住民一样平常举动的功用使住民在居家四周可以见到绿地、接近绿地”都会设想及其实际、“进一步进步都会人均公园绿空中积”等请求停止了落实。以寓居用地中、小黉舍调解为教诲用地的时机，增长了都会公园绿地在寓居区层级的配建掌握目标，与《标准》比拟，寓居区人均大众绿地目标大幅增长，同时夸大了绿地更靠近家门、便利住民利用的功用请求。

　　行国度尺度《都会寓居区计划设想标准》（以下简称《标准》），是我国第一批都会计划范畴的主要标准之一，订定于上个世纪80年月前期，1994年开端实施，并别离于2002年及2016年停止过两次部分订正。