目前国内对“鬼城”的判断方式主要有两种：一是媒体记者实地探访，以数天黑后亮灯数目或入住率为标准；二是号称“鬼城”博士的独立学者杜猛与8848城市研究院的“鬼城现象指数”，以开发区或楼盘建成后3年入住率或使用率不足30%为标准

　　目前国内对“鬼城”的判断方式主要有两种：一是媒体记者实地探访，以数天黑后亮灯数目或入住率为标准；二是号称“鬼城”博士的独立学者杜猛与8848城市研究院的“鬼城现象指数”，以开发区或楼盘建成后3年入住率或使用率不足30%为标准。

　　在华东地区，浙江省以6个城市领先，江苏两个，福建1个。江浙地区是城市化比较发达的地区做一个旅游指南，从建成区来看做一个旅游指南，已经完成大城市连绵带建设，一个成熟的大都市带、本地的城市化已经完成。但“鬼城”的存在，说明长三角长期存在大量的劳动人口移动，这些人口为长三角的经济繁荣作出了极大的贡献，却永远不属于这个地区，不能在本地消费，不能被当地吸纳。从这个方面看做一个旅游指南杭州城市形象设计，这些城市的包容性不够。

　　值得注意的是，在上海（楼盘）和北京（楼盘）的世界城市影响力对比方面，上海对周边江浙地区的影响力，但在的影响力北京。

　　这从一个侧面说明，上海及长三角地区中心城市对中国经济的带动作用与其实力不相配。解决这一地区的“鬼城”现象问题，需要城市更多的包容性增长，而不是剥削式的增长和排外式的城市化。

　　东北地区是计划经济时代的老工业基地，多是计划经济下发展出来的城市，在市场转型中没有能够充分把握和理解市场。这些地方的“鬼城”，往往都是政府规划形成的，城市规划往往带有“拍脑门、拍胸脯、拍”风格，超出市场容量，造成过剩、失衡。

　　在“鬼城”指数排行榜中，有两类城市比较典型。一类是以三亚（楼盘）和威海（楼盘）为代表的旅游休闲城市，另一类是以榆林和鄂尔多斯（楼盘）为代表的资源开发型城市。

　　西北地区的上榜城市多是资源型城市。内蒙古的几个上榜城市往往是暴富之地，出现“鬼城”现象，是房地产过度发展的必然结果诊疗指南在哪里找。中国老百姓理财的可靠渠道很少，只能把钱投到住房上，这无形中增加了“需旺”的现象。

　　而在山东省，海滨旅游地产供给极度过剩，但是旅游地产市场需求不足，中国人的支付能力和消费需求都达不到海滨度假的水平诊疗指南在哪里找杭州城市形象设计。同属于山东省的烟台（楼盘）和威海两市，在旅游地产方面竞争激烈，差异化发展不足，出现“鬼城”现象不足为奇。

　　“解决旅游城市鬼城问题，除了市场发育和消费引导，中国人的素质**和提升也很重要。”易鹏补充说诊疗指南在哪里找。

　　在河南，上榜的周口、许昌（楼盘）都是农业地区，这两个城市的中心度不够，吸纳能力不强，因此造成“鬼城”现象。安徽的三个上榜城市，出现“鬼城”也是同样原因。

　　王志纲工作室战略研究院资深研究员王放认为，存在问题的新城即人们所说的“鬼城”可以通过重新定位在城市发展中的角色进行“去鬼化”。

　　她指出，现有的城市化拉大了城市化骨架，但是里面没有导入人口的内容，“鬼城指数”偏高的地区诊疗指南在哪里找，应在两方面“补课”。一方面，新城应为宜居城市的升级版。当今城市发展已步入宜居时代，人们对生活环境要求越来越高，中心城市承载力有限，在新城应植入宜居城市理念，可有效纾解老城人口。简单的搬迁政府、搬迁**，并不足以促进人口聚集。

　　其中，让“鬼城”重返人间，应主要发挥“两商”即产业运营商和生活配套服务商的推动作用，从原来政府主导变成由市场化专业力量来主导，通过运营商整合产业上下游资源，做强做大产业核心竞争力。此外，各种商会和行业协会也是值得关注和借重的市场化力量。

　　此外，应发挥生活配套服务商在新城升级中的作用。新城建好之后没有人气，根本原因是生活配套服务功能无法满足人们的基本生活需求。

　　诸多新城既已投资建设，就要寻找相应解决方法诊疗指南在哪里找，尽量减少损失。正如安邦咨询首席研究员陈功先生所言，任何城市空间都可以用一定的数据**加以框定和衡量，人们可以通过这些数据来衡量并且评估一个城市的发展模式，分析其产业环境，检讨和体味城市的宜居性。中国需要构建一套具有人本主义的理想城市发展模型。

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