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原创中国城市化进程中的3个小趋势

原创中国城市化进程中的3个小趋势  过去30年,中国经历了自上而下的城市化过程,主要的逻辑是,国家先把农民的土地变成城镇建设用地,再把土地卖给地产商,地产商拿地盖楼,再卖给城市居民…

  过去30年,中国经历了自上而下的城市化过程,主要的逻辑是,国家先把农民的土地变成城镇建设用地,再把土地卖给地产商,地产商拿地盖楼,再卖给城市居民。经济学者何帆认为,自上而下的城市化很难持续下去,一些“自下而上”的变化正在发生。他在“JIC讲堂·观看之道”进行了一次,总结了中国城市化进程中的三个小趋势。

  第一个小趋势是,城市更加去中心化。、上海、深圳虽然都是一线城市,但它们之间是有区别的。是从中心区逐渐向外扩展的“单核”城市格局,深圳是“多核”城市格局,而上海介于两者之间。还有一个比深圳更“多核”的城市,那就是东莞。东莞没有市中心,30多个镇(街道)各有特色。何帆把东莞这样的城市称为“自下而上”生长起来的城市。我们都知道,越复杂的生态系统越稳定,如果把城市比喻成生态系统,东莞这种去中心化的城市,在面临转型时,虽然每个镇的发展进度不同,但城市整体的生命力是很顽强的,而单核城市在转型中就会比较吃力。何帆认为,未来会出现越来越多的都市群和城市带,没有中心的城市就是未来城市的新。

  第二个小趋势是,城市越来越收缩。何帆估算,如果把中国所有城市规划中预计新增的人口数相加,大约是6亿人,而中国目前的农村人口最多还有5亿。这意味着,即使农村所有人都搬到城市,也填不上规划的数字。因此,城市是会收缩的。收缩的标志是常住人口数量开始下降。2007年到2016年,中国有84个城市出现了人口收缩。在收缩的城市中,有少数城市实现了“精明收缩”,也就是说,虽然规模收缩了,城市却没有凋敝。相反,就像人瘦身一样,这些“精明收缩”的城市反而更健康,更有活力,更适合居住。

  何帆用义乌举例子,来说明城市是如何实现“精明收缩”的。他说,在我们的想象中,如果贸易战对中国经济有影响的话,义乌肯定最先到。于是他去了义乌,问当地商人贸易战是否对他们有影响,得到的回答是“没有”。原因有两个,一是义乌很早就实现了出口目的地的多元化,义乌的主要出口国里面,美国连前十名都排不进去。二是义乌出口的都是日常必需品,比如,圣诞树90%产自义乌,除非美国人不过圣诞节了,否则就不会对义乌有影响。

  何帆说,义乌能够实现“精明收缩”,是因为保持了性,靠不断地营造一种包容、的城市气氛,吸引了很多外来人口。义乌被称为“没有围墙”的城市,这里不仅有很多外地人,还吸引了很多外国人。

  何帆表示,义乌经历的收缩,是中国的城市化迟早要经历的收缩。一旦一个国家基本完成城市化进程,它的城市就会收缩,除非能吸引足够多的移民或有足够多的婴儿出生来平衡死亡人数。联合国预估中国的城市人口将在2050年出现下降。到时候,能否保持足够的性,将关系到一座城市的兴衰成败。

  第三个小趋势是,城市正在爆发一场“颜值”。何帆说,现在的年轻人,如果发现了一个网红打卡点,宁愿穿越大半个城市也要去。取代逛街的,是探索。所以,过去房地产强调的是“”,互联网出现了之后,传统的空间秩序被打破了。何帆认为,很多城市的街区和中心地带不如以前热闹,不是因为受到网购的冲击,而因为缺少颜值和魅力。互联网让每个人和每家店都有同样的机会成为网红。越是追求“自下而上”的力量的地方,对颜值的追求就越强烈,美好的东西就越容易受到追捧,也越容易在混乱中涌现出秩序。这种秩序不是城市规划师规划出来的,而是普通人在日常生活中创造出来的。

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